六大行发公告:10月25日批量调整存量房贷利率,到底能省多少钱?

按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP（3.6%），北京五环内LPR-5BP（3.8%）；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP（3.6%），其他地区LPR-5BP（3.8%）；深圳全市LPR-5BP（3.8%）。此次存量房贷利率调整后，到底能省多少钱？以上海为例，首...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少

根据各家银行的问答口径，北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点，即3.55%。二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点，即3.6%；五环内LPR减5个基点，即3.8%。问题2、住房贷款是固定或基准利率定价这次也可以调整吗？具体怎么操作？公告称，对于当前为固定/基准利率定价的贷款，购房者需要先主动申请转成LPR...

敲定!六大行10月25日统一批量调整存量房贷利率 有案例最高可省...

存量房贷利率10月25日统一批量调整符合条件的调整为LPR-30BP根据细则,此次符合调整的存量房贷将于10月25日统一批量调整,不需要客户申请。就此次具体的批量调整贷款范围,农业银行称,调整范围为已发放的首套、二套及以上存量房贷。中国银行表示,范围为已发放的存量商业性个人住房贷款。建设银行称,涉及2024年10月25日(...

湖南银行:10月25日对存量房贷利率进行批量调整

10月14日,湖南银行发布关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作事项的公告称,对于纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,该行将于2024年10月25日进行批量调整,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,新的利率即日生效,充分满足客户利率调整的便捷性需求。相关新闻存量房贷利率将批量调整百万房贷月...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重新定价周期要不要调?

在实际操作过程中,银行工作人员举例解释,假设有杭州市某存量房贷借款人,此前房贷利率为4.75%(2024年1月1日LPR+55基点),2024年10月25日,发放贷款的商业银行通过批量调整将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,利率调整为3.9%;若12月公布的5年期以上LPR维持在3.6%,2025年1月1日,该借款人的房贷利率将调整为3....

...可能性大;存量房贷利率新进展,多家银行表示10月31日前完成调整

工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答(www.e993.com)2024年11月11日。当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整,工行确定在10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。

就在11月!存量房贷利率,再下调!

随着10月25日,存量房利率统一下调后,大家反映最大的问题是,为什么我的利率不是直接降到目前最低的3.3%?凤凰君也曾为大家解释过,主要原因是重定价日的不同而导致的。(好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?)。今天(31日),工、农、中、建、交及邮储六大商业银行发布公告,将从明天(11月...

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有这些变化

2024年10月21日,5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。如果借款人的重定价日是10月20日,那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率,可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看,不论是新发放房贷还是存量房贷,加点幅度在合同期限内往往固定不变...

一文读懂|存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

存量房贷利率调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,大幅节省房贷借款人的利息支出。

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

在房贷利率计算的公式中,“基点”是不能调整的,无论是浮动利率还是固定利率,那为何现在可以调整呢?这两年楼市行情不好,房价持续下跌三年,从最高点之下跌幅在25%-30%左右,国家为了稳定了楼市,出台了一系列宽松措施,其中就包括降低房贷利率,2021年的房贷利率平均5.6%,而到了今年三季度,新发放的房贷利率只有3.33%。