美国8月二手房签约量指数回升 抵押贷款利率下降鼓励买家进场
“指数轻微上升表明住房负担能力略有改善,主要原因是8月份抵押贷款利率降至6.5%,”NAR首席经济学家LawrenceYun在声明中表示,“不过,尽管房价不断创出纪录新高,签约量仍接近周期性低点。”房产经纪期待买家对抵押贷款利率的下降做出反应。该利率最近进一步跌至略高于6%的水平。不过,潜在买家重返市场的速度一直较慢...
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,截至9月13日当周,美国30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了14个基点至6.15%,录得的2018~2019年以来最长连降纪录(连续七周)。15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%,创两年来最低水平。同时,上周MBA购房抵押贷款申请指数上涨5.4%,创三个月高点;再融资抵...
长沙抵押:准备好这些材料,轻松申请房屋抵押贷款
在选择贷款时,一定要根据自身的收入状况,测算每月的还款能力,确保不会造成财务压力。二、研究各大银行及金融机构的贷款产品不同的银行和金融机构提供的房屋抵押贷款产品有所不同。以下是一些常见的银行和它们的特点:国有银行:如中国银行、建设银行等,通常利率较低,办理流程正规,但审批周期可能会较长。股份制商...
如何利用房产进行房屋贷款?这种房屋贷款方式有哪些风险?
这种方式的优势在于贷款额度通常较高,利率相对较低,还款期限也较为灵活。然而,这种贷款方式的风险也不容忽视。风险之一是市场波动。房产市场的价格波动可能会影响抵押物的价值。如果市场价格下跌,抵押物的价值可能会低于贷款金额,这可能导致购房者需要额外提供担保或面临贷款被提前收回的风险。另一个风险是还款压力。...
呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
6.17万亿元、5.07万亿元、4.75万亿元,较去年末分别减少了764.66亿元、1230.92亿元、1006.68亿元、336.11亿元。股份行中,招商银行、兴业银行、中信银行截至上半年末的个人住房贷款余额均超过了万亿元,从同比变化看,招商银行、兴业银行个人住房贷款余额较去年末则分别减少了100.47亿元、107.41亿元,...
深度丨存量房贷利率调整路径猜想
他认为,将现有按揭贷款直接转入其他银行并重新签订按揭合同的转按揭方式,有可能造成市场无序竞争、进一步压低房贷利率和利润水平,且存在转按揭范围在首套房房贷之外是否也涵盖二套房房贷的争议(www.e993.com)2024年10月17日。相比之下,在市场化、法治化前提下,通过借款人与原贷款行之间的平等磋商、自主谈判,采取变更合同约定调整加点幅度或发放较低...
商品住宅成交量仅优于2月,存量房贷利率下调应有空间——8月房地产...
目前来看,这些政策既有利好,也存在挑战,还需要时间去落地,并在过程中持续完善。地方层面上的政策主要集中在住房公积金、购房补贴以及土地政策方面。预计9月份存量房贷利率下调会成为焦点,期待后续政策正式出台。从我们监测的40城数据来看,8月全国商品住宅销售面积为839.4万平米,环比下行24.6%,同比下行34.8%,成交量绝对...
42家银行房贷规模缩水超3100亿,存量房贷利率何时能下调?
建设银行依旧是按揭贷规模最大的银行,截至上半年末,该行个人住房贷款余额6.31万亿元,较上年末减少764.66亿元,降幅1.20%;工商银行次之,在落实个人住房贷款新政,强化因城施策、政策传导举措下,该行个人住房贷款余额为6.17万亿元,较上年末下降1.96%。农业银行、中国银行、交通银行个人住房贷款余额分别为5.07万亿元、4.75...
房屋抵押贷款怎么贷最划算
要使房屋抵押贷款最划算,你需要考虑以下几个因素:1.利率:选择较低的利率可以降低你的借款成本。你可以通过比较不同银行的贷款利率来选择最佳方案。通常,在线银行和信用合作社提供的利率较低。2.还款期限:选择合适的还款期限取决于你的财务状况和未来计划。较长的还款期限可以降低每月还款额,但总利息支出可能会更...
下调存量房贷利率!今日凌晨的五大消息全面袭来(9.5)!
三、降低您现有的抵押贷款利率!现有抵押贷款利率下降的最大障碍是银行。今年上半年,仅农业银行前七名银行归属母公司净利润小幅增长1.99%,其他六家银行均出现负增长。工商银行净利润同比下降1.89%,建设银行下降1.8%,中国银行下降1.24%,交通银行下降1.63%,邮储银行下降1.51%,招商银行下降1.33%。银行净...