2025年买不买房,有多大区别?
就拿北京为例,如果买一套200万的两居,首付大约付30万即可,比之前几乎打了对折就能拥有自己的首套住房,公积金贷款30年(利率为2.85%),等额本息还款方式,则每月月供7030左右。无疑使得首次购房者和改善型购房者的购房成本显著下降,减轻了压力,未来市场复苏也可能带来资产增值机会。2、资产保值和抗通胀大家都...
70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?
若是按照等额本息进行计算的话,贷款70万元,每月月末就需要偿还3321元,30年偿还完后的利息总额为49.6万元。若是按照等额本金进行计算的话,首月需要偿还4248元,此后每月递减6.4元,最终需要偿还41.6万元。由此我们可以看到,若是买房贷款70万元,偿还30年的贷款的话,我们至少需要花费买房钱一半或一半以上的利息才能够让房...
没买房的人笑了,买房的人哭了!2021年买二套房,现在后悔不已
而我购买的第二套房,即使利率下降,也需要还款30年,仅利息就要150万元,装修至少需要30万元,加上房子的总价192万元,总花费高达372万元,还不包括房价下跌带来的损失。有人说,租房就是帮房东还月供,吃亏!自己买房,即使还了贷款,起码还有一套房子。这种说法,竟然有很多人信服!如果我没有房子住,也不买房,...
贷款买房还房贷30年划算,还是一辈子租房划算?可从2个角度回答
但如果手上没有资金,要从银行贷款购房,而且贷款的年限长达30年,那么买房肯定是不太划算,因为售价200万元的商品房加上30年的房贷利息,基本上要接近400万的购房成本。2.从城市的角度来看,如果你处于一线城市,一线城市的房价高高在上,一套房基本在四五百万元以上。在这种情况下,如果是贷款买房,所支付的房贷利息就...
贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?
全美房地产经纪人协会(NAR)的最新数据显示,今年2月,现房销售价格中位数为38.45万美元,同比增长5.7%。美国四个区域的房价都有所上涨。与此同时,截至4月4日,30年抵押贷款利率(6.82%)比一年前还高0.5个百分点以上。与此同时,近几个月来,租房市场的供应紧张情况有所缓解,这促使新租约的租金增长放缓...
部分老破小超3%,买房比租房更划算?
买房还是租房这本账得细算这样的租金收益率,已与当前的房贷利率基本持平(目前杭州公积金首套利率为2.85%,商贷首套利率为3.15%)(www.e993.com)2024年10月21日。若购买一套朝晖五区45m??户型,总价120万元左右,20万元首付,其余100万元纯公积金贷款,选择30年等额本息还款方式,月供4136元,利息总额49万元,平摊到每年利息约1.63万元。若是单身人士...
中国公积金十年变迁:贷款发放创新高、租房提取增长快
买房时能多用公积金贷款了相较于商业贷款,公积金贷款的利率更低,人们能用更低的成本贷款购房,因此备受青睐。与过去相比,2023年个人住房公积金贷款发放额达到14713亿元,为近10年最高水平。这一变化背后是2023年全国70余座城市上调公积金贷款额度,对于二胎三胎家庭也有相应额度增加,不同程度加大了公积金...
专家:我为什么建议你不要提前还房贷
很多人的房贷利率在2021年之前,都是非常高的,当时LPR加个50个BP,跟现在减30个BP,直接相差80个BP,老百姓会去做比较,原来很多人买房的,手里有现金的人,会去比较收益,存银行理财有多少收益,原来可能有3.5%左右,现在几乎是2.5%这么低,这样,房贷利率如果还维持在高位,它自然而然会想着把这个去还了。
存100万靠利息生活靠谱吗?存钱租房生活和买房还贷哪个好?
近期,一对90后夫妻用七年时间攒下100万元的新闻引起了广大网友的热议。他们声称如今仅靠利息就能覆盖每月的生活成本。这个故事让人们开始思考存钱租房生活和买房还贷哪个更好的问题。在这篇文章中,作为房产专家,我将分享一些观点和建议供读者参考。打开房天下APP,查看更多图片...
楼市政策“甩王炸”,买房到底能省多少钱?
也就是说,按照首付+贷款总体来计算,最新政策下,不仅首付降低了26万元,能大幅减少购房者的首付负担,即使因为贷款金额更多导致购房者需要支付更多的贷款利息总额,20年期的还款总额也能省下6.4万元。另一个算法同样能印证新政的力度。如果以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,仅公积金首套房贷利率降...