奇葩!没一个城市承认去化周期超36个月 去库存压力到底有多大
那些库存周期超过36个月的城市被勒令暂停土地拍卖,而对于18到36个月的地区,新增的土地供应也被严格限制,必须确保先消化掉一部分存货。老杨那时候特地撰文探讨这个新政策,你可以点击看看,标题叫做“悲摧:许多城市的年初土地销售计划可能要泡汤,全速去库存刻不容缓!”然而,令人遗憾的是,自然资源部并未直接公开...
6月百城二手房价格继续下跌,国常会再提“去库存”
整体来看,6.7国常会明确未来政策方向为“去库存”、“稳市场”,新一轮支持政策或逐渐开启。去库存方面,各地国企收储已建未售新房的节奏预计将加快,收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。稳市场方面,部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费,一线城市限购政策仍有优化空间。同时,促进“好房子...
三四线城市新房去化周期34个月 “5·17”新政后如何去库存?
对于大部分三四线城市来说,基本上是供大于求的城市,具备36个月以下库存去化周期的城市屈指可数。整体来说,三四线城市楼市仍然面临较大的去库存压力。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示,未来出台政策“组合拳”,将是三四线城市的重要调整方向。
去化周期升至26个月,广州楼市去库存告急?会否全面松限?
另据克而瑞统计的最新统计,按照城市商品住宅前12个月月均成交量测算,截至2024年4月末,全国128个城市商品住宅狭义库存去化周期超过36个月的城市共有52个,占比达到了四成,多为三、四线城市。按照自然资源部的最新要求,这些城市或将需要暂停新建商品住宅用地的供应,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。政治局会议...
...助力“去库存” 据不完全统计全国至少有22个城市落地政府收储...
“5·17”新政后,一、二线城市相继下调首付比例和贷款利率,但是重点城市仍然面临较大的库存压力。以广州增城为例,增城曾是广州的卖地大户,2018年至2021年,每年卖出的土地超过20幅。广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至...
港股概念追踪 |商品住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让...
商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限(www.e993.com)2024年7月4日。
报告:百城新房库存去化压力翻倍,去化周期达26.5个月
此外,从城市排序来看,4月份全国100个城市有42个城市去化周期超过36个月,有37个城市位于18-36个月区间,剩下的21个城市去化周期低于18个月。易居研究院认为,对此类城市的去化周期数值,需要客观去看待。一是,各部门和机构对去化周期计算方法有差异,且各地新房构成、库存统计和公布机制会有不同。二是,建议各地监测好...
去化周期超36个月暂停新增宅地出让 机构:超41个城市或停供
截至3月份,在百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市。4月30日,自然资源部正式出台文件,商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市,将暂停新增商品住宅用地出让。当天,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称《通知》),要求严格落实对应去化周期的住宅用地...
新房去化周期达34个月!5·17新政对三四线楼市影响几何?
记者注意到,4月份全国百城中有42个城市去化周期超过36个月,其中基本是三四线城市。来源:易居研究院对此,上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,由于近几年土地市场降温,并没有产生太多的库存规模,这也说明高库存的压力主要源于消化能力的偏弱。事实上,面对去库存压力,在5·17新政出台之前,三四线城市就出台了...
去化周期超36个月城市暂停土地供应,合肥库存稳健仍具供地条件
在当前中国房地产市场面临复杂形势的背景下,自然资源部于4月30日正式出台文件,针对商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市,提出了暂停新增商品住宅用地出让的举措。这一政策旨在严格控制住宅用地供应,促进房地产市场的健康发展。NO1|壹去化周期超36个月城市暂停新增土地供应商品住在去库存与土地供应挂钩自然资源部办公厅...