银行律师:我想给所有欠债的朋友们,分享一些自己的心得
很可能卖了房子都还欠着银行钱。当时我是联系不上他,如果能联系的话,我可能还是会建议他不要缺席。这种缺席判决有一个比较大的弊端,就是银行告你,提出的证据是他一方之词,你不认可是能反驳的。但你人不在,面对银行举的证据,缺少被告的质证环节,对于提供原件的合同、符合合同计算方式的金额,法院只能依法采信。
如果房贷还不上,房子被银行收走,首付款还拿得回来吗?
不会!正常而言,银行会把这套房子拿去拍卖,当然为了能够尽快回款,拍卖的价格一般都远远低于市场价格。如果说这套房子拍卖最终的成交价格为150万元,再扣除掉贷款剩余本金(110万元)以及起诉及处置拍卖抵押物的费用(假设为5万元),那么剩余的35万元款项,银行会返还给你,所以你并非是一无所有。当然相比于你的首付以及五年内...
买房后因为失业断供房贷后,银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗?
同时,银行将你的房子回收之后,对于你的征信也会有一定的影响,在这之后不管是房贷、车贷还是信用卡贷款,这些都会受到一定的限制。还有一种可能就是,房子被低价拍卖了,首付不仅拿不回来,还要将剩下的钱全部还清。所以说,倒不如在银行把房子收走之前,自己进行低于市场价的拍卖,至少能够拿回一点本金,否认弃房断供,...
按揭中的房子,房产证会抵押给银行吗?
房产证抵押在银行,如果在供楼的过程中,房贷贷款人发生供不起楼,银行经过一段时间的催款也无济于事。这时银行就会采取拍卖的方式,对房产出售。以达到完全收回贷款的目的。避免损失。只有房产权利人供完全部房贷,房产证才会归属自己。当然每家银行不一样,有的房产证原件可以拿走,只保管他项权证,有的银行房产证和他...
如果房子被暴雨冲垮,房贷可以“取消”吗?内行人说出答案
第2种情况,个人收入发生了意外状况,还不上房贷了。从2020年到2021年,许多公司因为疫情的影响在裁员,尤其是2021年7月,双减文件发布之后,全国有不少从事教育行业的人面临失业,这背后就可能是许多家庭面临资金链断裂、房子供不起的困境,这种情况下房子可能会被银行收回,或者房东自主决定把房子出售了变现。第3种...