重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
就在伟航物业为交接工作做准备时,小区业委会却收到了一张传票,业委会被10名业主告上法庭,理由是“业主大会上大部分业主并没有投票表决,业主大会程序严重违法”。这10名业主要求撤销业主大会表决结果,也就是继续保留首华物业的服务资格。随后,业委会立即查证了10名原告业主的投票情况,发现他们均参与了业主大会的...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的...
两家物业大门对垒“正面刚”,别墅小区内垃圾成山,北湖壹号遭石榴...
王玉臣也表示,如果出现物业的违法、违约行为导致业主利益受损,或者在业主选聘新物业后原物业拒不退出等情况,业主可以直接提起民事诉讼,要求物业赔偿损失、退出小区等。判决后如果物业拒不履行判决义务,业主可以向法院申请强制执行。石榴集团两位股东的利益之争尚未形成定论,两位昔日兄弟之间争斗的是否会波及更多的待售、...
...月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序
“这个确实不在我们管辖范围。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”针对此事,市司法局工作...
不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
南都讯记者黎秀敏惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会与惠阳区市场监督管理局杠上了,业委会认为该局没有依法查处小区物业违规收费,导致业主合法权益受损,属于不作为。8月22日,惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会起诉惠州市惠阳区市场监督管理局“不履行法定职责”一案在博罗县人民法院开庭审理。惠阳区市场监督管理局一名副...
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
依据住房和城乡建设部制订的《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定,当选业委会委员的其中一个重要条件即是“遵守国家有关法律、法规”(www.e993.com)2024年7月31日。“顾名思义,违建实际上指的就是违法建筑,那业主搭建违法建筑的行为,这就是违法行为。”根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠...
锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”
不管如何自治,都不能违法青岛市政协委员王可锋表示,随意锁车、禁止业主车辆进入小区,这些都是违法行为。他说,业委会是一个统一业主意见的组织,要行使权力,也是建立在维护业主权利的基础之上,“如果没有法律界定,一旦完全自治,就可能形成放任。”“我认为,应对业委会自治的边界尽快给予界定。”他表示,这个界定是...
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同,如果物业服务企业没有履行物业服务合同,侵害业主权益,业主可要求物业公司限期整改,也可向法院起诉。
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
在业主们的要求下,鸿信物业公司在小区公告栏公示了一份物业服务合同,可这份合同跟此前查询到的却并不相同。小区公示栏的这份合同显示,其合同期限是2013年7月1日到2019年6月30日,而且落款不仅有小区业委会的印章,还有一个易小燕的签名。盖之明:“我从浦口区房产局要到了一份山河水花园物业服务合同,它的时间是...