十年后房子不可能卖白菜价,最晚到2025年房价必然会报复性上涨

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房子越来越卖不动了?准备在今年买房的家庭,建议先看看三个忠告

在2024年进入后期，新房和二手房的市场明显放缓。观察新房市场数据，1-10月份，新建商品住宅销售面积达到2.92万平方米，较去年同期下降了20.2%。同时，到10月底，住宅待售面积年增率为24.5%。二手房市场方面，各地挂牌房源数量同样急剧上升。重庆的挂牌房源超过27万套，天津超过19万套，苏州大约有17.78万套，北京则...

海教园楼市16年,房子究竟卖了多少?

从2008年到2024年,这16年里,海教园卖出了33921套房子,其中2021年卖得最火,成交量达到了4612套。在这段时间里,海教园经历了几个发展阶段。从最初的仁恒滨河湾等项目的1.0时代,到仁恒海和院等的2.0时代,再到2023年以保利西棠和煦等为代表的4.0时代,产品不断升级。多数项目通过提供高性价比吸引客户,而少数则凭...

“国庆一周卖了9月整月的房子”!2007年来首次“银十”超“金九”

58安居客网站信息显示，10月北京二手房挂牌均价约为4.6万元/平方米，较上月降低1.56%，较去年同期下降17.57%。刘女士计划近期出售自己的住房，但她告诉记者，前段时间整体房价都降了，自己居住的小区又不是热门区域，“房子卖不上价，这个价格出手不甘心。”对于房价走势，中指研究院在分析中指出，近期核心城市二...

预计到了2030年,我们将全面进入租房时代,房子会越来越难卖

有个城市租住生活的蓝皮书预测,到2030年,城市里租房的人数会超过2.6亿,其中58%的年轻人甚至打算通过租房结婚呢!现在房价一直降,大家都不愿意买了,不想买房了。那些手里有多套房子的人,房子卖不掉,物业费还得照交,真是头疼得要命。他们只好贱价出租房子,最起码能维持物业费。

在上海买的二手房大概都是多少房龄

15-35年房龄的房子供应量明显很大再看下挂牌套数减去成交套数的差值会更明显5年以内的次新房挂牌和成交差值最少,很可能这类房子是好卖的而15-35年房龄的二手房差值最多原本我以为会出现,房龄越大的二手房越不好卖,也就是越容易出现供大于求

现在房子几年可以卖?房子几年后卖掉最划算?

房产持有时间与税务影响首先,房产持有时间的长短直接影响到资本利得税的计算。在大多数国家,如果房产持有超过一定年限(通常是五年),出售时可以享受更低的税率或免税优惠。例如,在美国,如果房产作为主要居所持有至少两年,业主可以免除高达25万美元(单身)或50万美元(夫妻)的资本利得税。

房子要几年才能卖?最佳卖房时机分析!

市场周期与房产持有时间房产市场的周期性波动是影响卖房时机的重要因素。通常,房产市场会经历上升期、高峰期、下降期和低谷期。在上升期和高峰期出售房产,往往能获得较好的价格。然而,预测市场周期并非易事,因此,一般建议业主至少持有房产3-5年,以避免短期市场波动的影响,并享受长期增值的收益。

房子不好卖,中介却更赚钱了?

这种情况下,贝壳的新房数据其实好于2022年。数据显示,其新房交易业务在2023年贡献了305.76亿元,虽然不及2021年,但也优于2022年的286.50亿元。事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

张大伟表示:“贷款120万元、30年,如果是用商业贷款月供大约5700多元,现在用公积金月供差不多5100多元,30年可以节省利息23万元,平均每个月可以节省600多元利息。所以,这个政策肯定是利好,有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。”...