市场好转,房企拿地不要冲动
开发商定价要考虑成本费用利润,甚至只考虑其相对合理的价值反应的价格,但是客户主要考虑多目标之下最低的成交价。对于客户来说长期至少要保值,那么最简单的就是价格,当前成交价越低后期相对越保值。对于开发商来说,要考虑清盘和去库存,有时候不得不把价格调成平均成交水平。此时成交价会偏离开发商的定价,也就是理想...
一文读懂桑泰~山海丹华府有多少套房子~楼面价~拿地价~地皮多少钱
8.价格及销售状态:目前处于待售中,价格待定。桑泰山海丹华府预计2024年11月20日开盘。开发商:桑泰地产总房源:983套占地面积:53734㎡容积率:3.45绿化率:40%总层高:29-32F在售户型:98㎡、116㎡、132㎡、152㎡的3-5房户型教育配套:紧邻九年一贯制赤湾学校(南山第二外国语)??交通...
...地产股走强、37只A股个股涨停,开发商沪广深等城重启高溢价拿地
9月29日,历时5小时、竞价超140轮,保利发展117亿拿下广州南方面粉厂地块,溢价率高达33.4%,折合楼面价为66957元/平方米,成功跻身广州地价的TOP2,成为天河区的新“地王”。9月26日,深圳取消最高限价的首次土拍,与保利发展同集团的保利置业,经过80多轮竞价,总价28.2亿元竞得,成交楼面价52222元/平方...
...近11亿元在成都拿地,将自主操盘高端住宅项目,贝壳:不是做开发商
在经过了82轮报价之后,贝壳旗下的贝好家以近11亿元的价格斩获了成都锦江区金融城三期地块。这是贝好家自成立以来首次拿地,此前,其积极参与热门城市热门地块的土拍。《华夏时报》记者了解到,预计该地块将由贝好家团队自主操盘,地块初步规划为高端住宅产品。值得一提的是,贝壳方面表示,贝好家并非是做开发商,而是...
万科龙湖金地大将加盟、巨资买地开发,贝壳要和开发商抢生意了?
9月20日,成都中心城区迎来月内首场土地拍卖活动,成都锦江区金融城三期H12地块以总价10.76亿元成交,成交楼面价达27300元/平方米。这一价格超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块,刷新了成都楼面地价纪录。竞拍现场,力压十余家房企,贝好家(成都)置业有限公司成为上述地块的竞得者,溢价率超过42%。
贝好家下场拿地,是抢开发商饭碗,还是另有图谋?
因此,从贝壳参与拿地的时间节奏和对地块的选择上来分析,贝壳并没有急于进入房地产市场开发的计划,而更像是在伺机选择一块面积和价格均适中的地块进行试水(www.e993.com)2024年10月20日。贝壳方面在拿地后也回应称:在成都拿地是更好地验证C2M产品解决方案的落地能力;公司已经匹配合适的团队和资源,和过去一年在西安等地合作开发不同,这次成都地块...
上海土拍走出独立行情:竞争激烈,多家开发商开始“带方案”拿地
5月28日,上海第二批次迎来闵行梅陇社区地块等在内的4宗地块出让,最终“功夫不负有心人”,安徽高速联合安联地产以54.64亿元的价格拿下梅陇社区地块,楼面价48407元/平方米,溢价率10%,联动价7.6万元/平方米。因此,在项目拿地仅10天后,安徽高速&安联地产就公示了拟建方案,包括13栋13-16层的高层住宅,1栋...
保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回“价高者得”
该地块现场竞价起始价为18.1772亿元,各位竞买人渐次出价,竞价过程比较平稳,从第45轮出价开始,该地块的争夺就集中在7号竞买人和3号竞买人之间。最终经过60轮出价,7号竞买人保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以22.0272亿元斩获该地块,成交楼板价为88462元/平方米,溢价率21.18%。
最大房产中介去年卖房3万亿,谁在买房?正式下场拿地什么信号?
在房地产面临调整,房地产开发商也在挣扎的同时,来自开发商之外的两个重要消息,可以说对楼市有比较大的震动。房地产不行了吗?房地产不行为啥还有场外人来拿地了?贝壳一边创造了二手房成交神话,一方面又在试水拿地盖房。3月14日,贝壳发布2023年财报,全年总交易额(GTV)3.14万亿元,同比增长超两成;年收入778亿元,...
从坐迈巴赫到开网约车,一个开发商的阶层滑落
单子是顾客前一天下的,接人的地方是开发区的一家会所,目的地则在附近县城的一个小区。车程40多公里,预约价格311.52元。平台抽成后,张永利能拿到250多元。对这个月入一万元左右的专车司机来说,这是一笔大单,必须保证万无一失地完成。客人上车地点距离他只有3公里,10分钟就可以开到——那是张永利再熟悉不过的一...