楼面价2.6万/㎡,如今2.5万/㎡卖现楼,这…
2020年,这里卖3.5万/平。2022年,均价3万,特价2.7万/平。现在呢,不是特价,也不是促销,2.4-2.7万/平可以在板块内横着走,三个老牌项目随便挑。这个板块,是市桥西,也是大家口中的大夫山,板块内有三个常驻项目,以单价贴着楼面价,面粉价格卖面包而闻名。而现在,这三个盘还要加上一个标签——现楼发售。
河西又卖地!中海继续“加仓”,楼面价1万8!
成交楼面价为18193元/平米。该地块位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧。东至梅林路,南至浯水道,西至洞庭路,北至泗水道。地块体量不小,建筑面积约为11万平米,容积率为2.1。另需配置900平米的商业服务网点。从楼面价来看,该地块或将弥补新梅江的“门槛”。中海在新梅江又摘一宗地,独大优势越来越突出。
楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘越偏越不好卖。对应的营销费用...
合肥老破二手房5万元/㎡!看看你家小区现在卖多少
5-10年房龄的房源成交价18388元/㎡,仅次于5年房龄的房源。10-15年房龄的房源,成交均价在17599元/㎡,15年以上房龄的房源成交均价14990元/㎡,价格最低。数据来源:第一房研究院AI楼市指数系统二、上半年二手房成交结构从上半年合肥市区二手房的成交结构来看,单价1.6万/㎡以下的房源成交占比超50%;2-3万/㎡...
金融城5万/m??!广州今年第一波宅地,价格挖到了...
地块2也不差,东向湖景,容积率1.8,西北侧将来可能也有商业(前提是不调规),起拍楼面价43829元/m??。这是什么概念?比起去年的一二期,起拍单价,高了大约2000-5700元/m??。打开网易新闻查看精彩图片去年越秀拿地的时候,很多人都觉得贵了,地价5万+的奥体,多少有点吓人。以前虽然也卖出过这个价,但.....
每月卖不到1套!“地王”谁在含泪,谁能全身而退?
2017年3月,这宗地拍出楼面价55437元/平的高价,直到2020年才被越秀南地块超越(www.e993.com)2024年7月27日。开盘售价约8-10万/平,总价约1500万-2100万。好在它速度够快,在2021年就全部推出,且基本售罄。增城粮仓,不是白当的有的地王迅速出货,有的地王还在举步维艰。小K翻查了近几年来,各区拿地的高价地,我们可以发现:大...
东莞新地王诞生!楼面价可破3.1万/平,多家房企争抢!
5.1万/平售价是按户型约143平计算,若该项目户型还有约170平或200平等,售价还可更高,也是产生利润的工具之一。值得注意的是南城目前最高楼面价约2.6万/平,按5.1万/平售价计算,还有不错的利润空间;但是若楼面价超3.1万/平,售价还是5.1万/平,则利润空间不大。
荔湾这个新盘要来炸场了,得房率做到了100%?约等于0公摊!
楼面价3.3万房价卖6万?花语和岸所在的荔湾羊城食品厂地块是今年4月拍的地,当时被武汉城建以19.3亿元拿下,折合楼面价约3.3万/㎡。如果按照房价是楼面价的两倍来算,项目未来的起售价会在6万/㎡以上。项目在建中不过武汉城建拉上了保利来操盘,以保利的营销手段和成本控制能力,开盘价格大概率会有惊喜,低于6...
北京房山区三块地卖53.65亿 楼面价超1.5万/平
开发商昨房山大手笔抢地三宗地成交实际楼面价均超1.5万元/m2———“昨日房山三宗地出让,剔除不可销售面积,三宗地楼面价接近1.6万元/平方米,这些地块未来售价将超过2.5万元/平方米,房山房价上攻3万元/平方米也极有可能。”楼面价超过1.5万元/平方米昨日下午,北京市国土局竞拍房山区长阳理工大学1、2、7号三个...
豪宅血拼降价回笼资金 楼面价4.5万房子卖1.5万
豪宅血拼降价回笼资金楼面价4.5万房子卖1.5万近期,一则“孙河地王盘暗降至15000元/平方米只给业内人士小范围推送”的消息在业内不胫而走,要知道该地王去年拍地时楼面价已经达到4.5万元/平方米,卖到90000元/平方米才能盈利,15000元/平方米的价格可谓逆天;无独有偶,CBD最核心区域某多次易手的豪宅项目亦传出...