江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
所收购商品房要适合转作保障性住房,户型、面积应符合保障性住房管理办法要求,按照《崇仁县统购社会房源领导小组关于统购社会房源公告》文件,收购价格以统购实施主体,根据2家房地产估价机构出具的正式成本估价报告,报项目服务中心复核后取平均数作为项目成本价,成本价上浮3%作为上限;辖区内...
蔬菜均价涨超40%,通勤成本渐涨:刺中多少打工人的钱包?
住房成本下降然而,物价并非都在上涨。占据打工人工资大头的住房租金,下跌了。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,虽然7月仍处于毕业季,但总体租金并没有继续升高,反而在6月的基础上趋落,整体价格基本维持平稳。具体来看,全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月,环比微降0.01%。通常而言,每到六七月份,是租房...
广州开始收储存量住房?单套最小270平方米,明确以成本价买入
根据公告内容显示这次收储采取就近安置原则,房子一定要在新塘镇范围内,总面积大于2.07万平方米,户型面积必须能够组合出72个大于280平方米和2个270平方米的安置指标。收购价为成本价,也就是开发商的拿地成本加上建安成本。当地满足前述条件的楼盘大概有8、9个,大部分房企都报名参加了。在房子不好卖的当下,政府...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
广州增城、重庆和杭州临安的模式,是想收购价格覆盖成本,或者考虑周边的市价,最终确定合理价格,而过往福州、青岛的存量收储,定价水平实际在七折左右。具体详见下图。图:青岛市住宅均价和1月收储价格(红线)对比数据来源:Wind,嵩山论市如果压低收购价,虽然对于收购主体来讲,可以大量降低成本,未来项目的收益率会提到,但...
国家队下场了!以成本价收购房子,老百姓为什么不能成本价买房?
相信很多人都知道,央行此前已经宣布,将安排3000亿再贷款专项资金支持地方国企以合理价格收购商品房作为保障性住房。而现在,这项政策就已经落实了。以广州为例,根据当地政府网公告,国家队已经下场了,将以成本价收购广州新塘镇范围内的存量商品房。据了解,目前已经有近十个符合条件的当地楼盘开始报名参加。至于后...
住房“以旧换新”如何降低成本?
在某些地区,政府为鼓励住房升级提供了税收优惠政策(www.e993.com)2024年10月20日。了解并利用这些政策可以为您节省一大笔开支。例如,一些地区允许在一定时间内免除或减少资本利得税。4.考虑新房购买策略在购买新房时,考虑采用一些策略来降低成本。例如,选择在建项目可以享受较低的价格,或者选择在非高峰时段购买,如年底或新年前后,开发商可能会提供...
如何选择合适的住房容积率?
比较不同容积率的成本效益购房者还应比较不同容积率的成本效益。一般来说,低容积率的住宅价格可能更高,因为它们提供了更高的居住品质和更大的空间。而高容积率的住宅虽然价格可能较低,但可能需要在其他方面做出妥协,如居住密度和环境质量。总之,选择合适的住房容积率是一个需要综合考虑多方面因素的决策过程。购房者应...
医药反腐揭开惊人一幕:这些院长是人肉点钞机
这样的院长不是人肉点钞机是什么?所在医院的医生高兴了,患者呢?积水潭医院可是公立医院,这样薅患者羊毛合适吗?但集采来了,一切结束了:曾经万元的耗材产品,集采后价钱就是几百元的成本价,利润空间被大幅压缩。曾经数钱数到手抽筋,现在终于正常了。在田伟被调查的前一周,3月8日晚间,国内骨科医疗器械龙头威高骨科...
房产装入家族信托,需要多少税务成本?
案例李先生在广州市持有一处房产(满两年、非普通住房),购入时成本价为500万元,现市场估价为1000万元,拟将该房产装入家族信托,未来产生收益分配给自己的儿子和女儿。1、模式一案例涉税简析1)家族信托设立阶段委托人李先生需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税;...
5年后100万房子的价值,答案将让你大吃一惊
但我们不能仅考虑最终成交价,还应考虑持房成本,如物业费、取暖费和房贷利息等,这些加总后,持有房产的总成本大约增加了7%,意味着可能还会有更大的亏损。因此,如果一套价值100万的房子现在能卖到一半价,实际上已经算是不错的成绩了。您怎么看?欢迎在评论区留言讨论,我们下次视频再见。