楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!

因为一般来说,底价在短短的谈判2小时内就能突破到10万以上,一般就是在谈判的开始有叫价更高的嫌疑,合理猜测并非真实业主谈判。4、有条件的情况下,看房的话可以带上甲醛检测仪一起而如果你是卖家,我的建议其实是从一开始就别卖给第三方,但如果你实在要卖,那么请谨记以下2条准则:1、装修材料一定要亲自确认...

南京曾卖到30万的车位,18万成交!

因此如果想要买车位，一定要先搞清楚房子的产权属性；如果仅仅只有使用权，那在买卖房子的时候还需要物业协助才能交易成功，并且一般转让出去的价格并不高。对于该不该买车位，网友的意见也是分为两类：认为不该买的，认为没必要花这个钱：买个车位20万，租个车位一个月300元，一年才2400元，有20万我可以租100年，...

昆明融创文旅城:卖地

即将被拍卖的地块编号为KCXS2017-10-A2,拍卖标的由土地使用权及地上建构筑物两部分组成。评估价是8个亿,起拍价为5.6亿元:打了个7折。具体来看,A2地块的土地性质为零售批发用地,使用面积5.39万方,评估单价5730元/㎡,总价约3.09亿元。地上建筑物也就是2019年建成的滇池宋品酒店,包含31幢建筑,建面4.22万方...

内行人给出3大买房法则:不买路边房、不选两居室、不碰这5层

手头尚紧,除了买房还需要装修的年轻人自然能省就省,为了这个差距,一般会先选择购买两居室来维持正常生活,待钱攒够后,再出手转卖,购置更大面积的房屋。可是买房就是投资,谁也不能保证自己不失误,准确无误地买下一个有增值空间的房子,转卖时还可以卖个好价钱。可但凡手里有钱,谁愿意去买二手的东西,更何况是要...

如何用100多万在上海全款买房

一般做投资的人会改造一下开民宿,租金6000元/月,最好的时候达到7500元/月但是买公寓类产品有一个问题就是税费高比如中福大厦总价140万的房子,税费合计45万,几乎占了总房款的三分之一公寓类产品比较适合那些没有购房资格暂时买来自住的人,考虑到税费过高,交易成本高可能要做好长期持有的准备...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

我们现在所住的商品住宅,楼下的土地使用权一般的期限是70年,这70年的土地使用权到期怎么办?《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理(www.e993.com)2024年11月25日。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期...

买一套房子动不动就一两百万,实际100平米的房子造价要多少钱?

根据《土地法》里规定及国土资源部有关部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。换个意思讲，房地产行业的土地，在开发后用于经营且伴随着营利性的特点，所以房地产的土地使用权就只能通过上面这三种方式获得。拍下土地后，还不能立即开始建房，我们可以把建房分成前期建设...

房龄50年的楼房要拆吗?房子一般住多少年动迁?

房子一般住多少年动迁效果图熙湖悦著31000元/平方米172条评论打电话在线问实际上房子的使用期牵涉到两个方面,其一为地上的建筑物的使用期限,其二为它对应的土地使用权的使用期限,由于我们国家实行的是土地国有制,所以我们买的商品房所拥有的只有地上建筑物的私有权(房产证),以及对应的土地使用权(土地使用...

国家出台农村闲置宅基地使用新规,看看你家老房子值多少钱!

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才算保本?看完我沉默了

其实,楼面价就是单位建筑面积的地价,是平均到每单位建筑面积上的土地价格,对它价格的评估主要是看它是用在什么用途上,我们都知道,房子买了之后你的使用期限只有70年,这类有期限的建设用地使用权,在某一时点的平均价格由市或者县以上的人民政府公布它的平均价格。这个楼面价,是在拍卖地价的时候约算出来的。