土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地和非住宅建设用地,使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住...

房产权到期后是否需要交费续期?

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,非住宅建设用地使用权期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这意味着,非住宅用地的业主在土...

商品房产权到期后的处理方式是什么?

在中国,商品房的产权通常分为70年、50年和40年等不同期限。这些期限是指土地使用权的期限,而非房屋所有权。当商品房的土地使用权到期后,业主将面临如何处理的问题。以下是几种可能的处理方式。1.续期根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体条件和费用将根据当时的政策和土地所在...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?可以(www.e993.com)2024年11月22日。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人...

土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后,如何处理?

按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。

住宅建设用地使用权期限届满后如何操作?听听法学专家怎么说

红星新闻消息,今年5月28日,十三届全国人大第三次会议通过了《中华人民共和国民法典》,其中关于住宅建设用地使用权期限届满后的规定备受社会关注。7月31日,国务院新闻办公室举行吹风会,介绍民法典及其实施有关情况。有记者提问,民法典当中针对住宅建设用地使用的期限是作了明确,但是也有观点说,这一规定过于原则,还不...

《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期

《民法典》第三百五十九条明确,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期,不需申请...

住宅70年，公寓40年，别墅50年，商业40年，到期后可以续期，不需申请，无前置条件，更不影响交易！不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确...