瑞丽:探索集体经营性建设用地利用 实施保障性租赁住房惠企惠民
项目获得了《投资项目备案证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《保障性租赁住房项目认定书》。目前,该项目已基本完成建设,正在开展室内装修及室外附属工程配套工程建设,预计今年12月竣工并交付使用。瑞丽市这一探索有效盘活了村集体土地,为村集体带来稳定收入,扩大了城镇住房保障的...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
协议约定甲方租用土地共56.314亩,自协议签订之日起,按每年1500元/亩计付土地租用金,租用期至所租用的土地被征用为止。协议除双方公章和法定代表人、经办人签字外,还加盖了白莲池村委会和当时属地青龙乡人民政府的公章。记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
广东省人民政府于2005年6月发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》、成都市国土资源局于2008年3月发布的《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》等对集体建设用地使用权的流转要求、流转程序做出了规定,允许集体建设用地在符合一定条件的前提下入市流转,并规范了集体建设性用地使用权的流转行为。
以租代征?不合法!
根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)可知,未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为。因此,如果出现了以租代征的违法现象,要及时保留证据,可以向当地国土资源...
深圳市龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法印发
2.500平方米≤租赁面积<5000平方米的资产租赁股份合作公司可自行组织公开招租,程序遵循新《管理办法》第十七条,签订合同后将相关资料报送街道集体资产监管部门。3.租赁面积≥5000平方米或租赁底价≥150万元/年的资产租赁股份合作公司应委托交易机构通过公共资源交易平台进行公开招租。程序遵循新《管理办法》第十六条,上...
收租1.6亿!杭州这里的“亿元村”安排集体国外游
“专业的人做专业的事,将写字楼整体公开招标打包给专业团队运作,我们就稳定地收租金(www.e993.com)2024年9月17日。”张加庆说,以云洲国际为例,今年起,村集体收入多了笔7100万元的租金。他回忆,15年前,经合社贷款建了莲花商业中心,那是村100%自主开发的第一个留用地项目。古荡镇发展楼宇经济受访者供图这10多年,古荡镇股份经济...
国办:鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地
鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。优化工业用地出让年期,完善弹性出让年期制度。支持产业用地实行“标准地”出让,提高配置效率。支持不同产业用地类型合理转换,完善土地用途变更、整合、置换等政策。探索增加混合产业用地供给。支持建立工业企业产出效益评价机制,加强土地精细化管理和节约集约...
当长租公寓遇上集体建设用地
据了解,当前在北京市内,万科已获取了6个集体土地建设租赁住房项目,总建筑面积75万平方米,能够提供总计21498间租赁住房,总投资额约90亿元。2020年~2022年,万科每年计划新增约7000间租赁住房。改善供需与错配高房价之下,租赁市场崛起已是趋势。贝壳研究院此前发布的数据显示,目前北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅...
集体建设用地年租制 租金3-5年调整一次
所谓“长租短约”,就是由村集体与用地单位签订土地使用权租赁合同,用地单位每年支付给村集体租金。宜兴的做法为,由国土部门、农村集体土地组织、土地使用者在合同中约定租期、租金则由市政府公布指导价,各乡镇根据地域调整。“租赁期内,租金每隔3-5年作出调整,调整幅度在20%以内。”宜兴市国土系统人士对此透露。
海口:集体用地建房出租不得超10年
一次收取租金一般不超过1年关于租赁模式,海口试点方案指出,项目建成后,在符合相关规定前提下,租赁住房的租金水平可统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,并参考周边市场物业水平,与房屋租赁市场接轨。农村集体经济组织应制定出租方案,经民主决策后公开进行。租赁年期、租金价格及支付方式等事项由相应的出租方与承租人协商...