2024鑫湾甲邸(售楼处)官方网站-鑫湾甲邸房产百科-上海房天下

??产权年限??:房屋为永久产权,但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年,商业地产为40年,工业用地为50年等。??五证??:开发商需要取得《??商品房销售(预售)许可证》、《??建设工程施工许可证》、《??建设工程规划许可证》、《??建设用地规划许可证》、《??国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

事关买房、落户、贷款、车位!成都一揽子新政答疑来啦

在我市范围内,二孩及以上家庭新购住房在办理商业住房贷款均认定为购买首套住房,支持商业银行按照首套住房首付及利率标准等办理住房贷款。六、新购买房屋再次转让有何新要求?自2024年10月15日(含)起,我市范围内新购买的商品住房(除定向销售项目外)和二手住房取得《不动产权证书》后即可再次上市交易。2024年10月15...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河...

购买二手房和现房,应在产权过户满1年时申请提取公积金

“我现在房贷贷款了77万元，还了几年还剩74万元，想申请商业贷款转公积金贷款，因为公积金只能贷70万元，而我公积金余额有5万元，可以把这5万元提出来提前还款吗？”长沙一市民留言表示。对此，湖南省直单位住房公积金管理中心表示，借款人应自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出组合贷款金额的差额部分，应先偿还“原商业...

四十年产权的房子购买有哪些利弊?

银行在审批贷款时,通常会对产权期限较短的房产持更为谨慎的态度。四十年产权的房子在申请贷款时可能会遇到更多的限制,包括较高的首付比例和较短的贷款期限。这对于需要依赖贷款购房的买家来说,是一个不容忽视的挑战。利:投资回报对于一些投资者来说,四十年产权的房子可能是一个短期投资的选择。由于价格较低,投资...

库房竟当住宅卖!该北京项目承诺不限购 你敢买么?

“按照规定,期房转现房超过两年都要做评估,待评估报告出具后,银行会在房屋评估价以及开发商定价中选择价格较低的做贷款(www.e993.com)2024年11月9日。”上述工商银行工作人员如是补充道。不过,大龙地产销售人员在向北京商报记者推介房源时并未提及评估费。产权缩水16年北京商报记者从大龙地产销售人员口中了解到,当前销售房源拿地于2002年。现如...

有公积金的恭喜!11月1日起,按月提取、全额提取!提取限制放宽!

(2)申请时贷款没有逾期,且贷款剩余期限不少于一个月。2.提取额度申请人提前部分还贷提取的金额应小于该笔住房公积金贷款的剩余本息,提取后住房公积金账户余额不能为0。3.申请材料(1)申请人身份证件原件;(2)《不动产权证》或《商品房买卖合同》原件;(3)申请人为借款人或共有产权人配偶的,还需提供...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金个人住房...

放开限购、放宽限售,降低摇号门槛,商业贷款执行“认贷不认房...

公积金贷款方面：夫妻双方最高贷款额度为80万元；单方最高贷款额度为50万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。首套住房首付款比例不低于20%；二套住房首付款比例不低于30%。首套住房贷款利率3.1%，二套住房贷款利率3.575%。对使用住房公积金贷款购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售商品住宅的，...

最高可贷100万元!云南一地调整公积金贷款政策

①提取申请人无尚未结清的住房公积金贷款;②房屋产权未发生转移,且提取申请人为所购买、建造、翻建、大修自住住房的不动产权人或配偶,与他人共有产权的,共有产权人须为配偶、父母或子女;③提取申请人有多套住房的,只能以其中一套住房申请办理提取业务;④提取申请人每年需提交一次复核材料进行提取资格认定。