二手房公积金贷款最长可以贷多少年?
二手房公积金贷款最长年限根据我国现行政策,二手房公积金贷款的最长年限通常为30年。这一政策旨在帮助购房者减轻每月还款压力,使得购房更加可行。然而,实际可贷款的年限还会受到多种因素的影响,包括借款人的年龄、所购房屋的年龄以及当地公积金管理中心的具体规定。影响贷款年限的因素1.借款人年龄:一般来说,借款人的年...
二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!
二手房住房公积金贷款贷款年限加上房龄不得超过40年,且可贷款最长年限为30年。即贷款年限=40年-房龄≤30年。另住房公积金贷款截止年限,一般不超过申请人法定退休时间后5年。共同申请公积金贷款的,以可贷款年限较长者的年限为最终年限。举个例子:夫妻双方男38岁,女36岁,购置一套房龄为12年的二手房,想共同申请住房...
二手房可以贷款30年吗?二手房最多能贷多少年?
在中国,二手房的贷款期限通常与新房相同,最长可以达到30年。这意味着,只要贷款人的年龄、收入和信用状况符合银行的要求,就可以申请长达30年的贷款期限。这样的长期贷款可以帮助购房者分散还款压力,每月还款额相对较低,更适合长期财务规划。然而,需要注意的是,贷款期限的选择并不是一成不变的。银行在审批贷款时会综...
北京公积金“认房不认商贷”:60万贷款可省4.5万丨地产市相
60万贷款25年利息减少约4.5万广深跟进预期强随着北京公积金贷款首套房认定标准调整,部分购房人的购房成本进一步降低。那此举将利好哪类人群?受益的购房者能省多少钱?其他城市是否有望跟进?对此,中指研究院市场研究总监陈文静指出,本次北京公积金政策的调整有利于无房且未使用过公积金贷款的购房者,可以享受较低的公...
存量房贷利率今日下调!利率究竟如何调、月供能少还多少?有人一年...
2019年1月,刘先生在北京购置了新房并在工商银行北京分行申请办理了二手房贷款200万元,期限25年,每月还12700左右。由于刘先生曾经在外地用贷款购买过住房,按照北京当时“认房又认贷”政策,刘先生的贷款按照二套房贷利率政策办理,执行利率为基准利率的1.2倍,即5.88%,后来转换为LPR定价后为LPR+108BP。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...
最新消息!北京公积金拟出新政!|贷款额度|住房公积金|公积金贷款...
③目前住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少?借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
本次“取消房贷利率下限”新政,主要针对新发放贷款,暂无涉及存量房贷。但当前房贷利率还是4.3%的业主,2024年1月1日重新定价后,LPR部分将按照4.2%执行,即4.2%±固定基点,累计可下降10个基点。Q4二手房楼龄超过20年,还能贷款吗?可以,但具体贷款成数要视房屋情况而定。
合肥二手房组合贷审核周期是多久?官方回复
大皖新闻讯近日,有网友在合肥12345热线留言咨询,合肥二手房组合贷审核周期是多久,具体的流程又是什么?合肥市住房公积金管理中心回复:1、公积金中心住房公积金贷款各承办单位严格按照《关于规范住房公积金贷款审批时限规定的通知》(合积202038号)审批时限相关规定,二手房组合贷款在36个工作日内审批完结。
20多年二手房,贷款被拒!二手房能贷多少年?
房龄超过20年,且面积过小的房子,银行很可能直接拒贷,更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款,对于一些优质的学区房可以放宽条件。2,如果是年轻人购买二手房的话,贷款没什么影响,就怕年纪比较大的,年龄越大,获批贷款年限越短。很多商业银行在审核房贷时将申请人年龄放在第1位。