同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁利益分割共有纠纷改判案例研究(八),征收,拆迁,公房,补偿款,承租人,上海市,补偿利益,共有纠纷,动迁利益分割

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

沈某2、朱某、沈某3自认户籍迁入后未在系争房屋内居住生活,亦不具有同住人身份。沈某1曾享受过福利分房,本身也不符合同住人条件,但其系公房承租人,故其可以获得征收补偿款,鉴于沈某1变更为系争房屋承租人时是基于沈某4让渡了自己的权利,故系争房屋的征收补偿款应由沈某4、沈某1二人共有。判决:一、上海市...

为获动迁款,前女婿状告八旬老太

从上述规定看来,只要具备这三个条件的人似乎都能被认定为被征公房同住人,但实际上由于公房居住的具体情况千差万别,在司法实践中,法院要结合房屋来源、同住人和承租人的代际关系,房屋居住的历史状况、各个户籍在册人员的他处住房状况、家庭协议等各种因素进行综合考量,具备了这三个条件的户口在册人员也未必一定会被认...

经济适用房的产权权属如何认定?

经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人虽未被登记为房屋权利人,但其具备经适房的申请资格。实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产登...

上海动迁款分割最新案例:离婚后空挂户口的不是同住人

依据多年的法律实务经验,本律师目前倾向于认为,因婚姻关系而将户籍迁入配偶方承租的公房,离婚时仅仅保留户籍但本人已搬离公房并未实际居住的,不符合公房同住人认定条件,在公房被征收时不能分得征收补偿利益。具体到本案中,为何二级法院均没有支持胡某的诉求呢?

上海动迁款分割最新案例:离婚夫妻的公房同住人认定

l原告方户口离婚后一直未迁离系争房屋;l他处获得过福利性分房的不属于系争房屋同住人(www.e993.com)2024年12月20日。可以看出,法律上对公房共同居住人的认定,并非要求该人在系争房屋被征收时实际居住于被征收时房屋,即公房同住人不等同于公房实际居住人。法律实践中,法院会结合当事人户口、居住、他处房屋情况、系争房屋来源、当事人间约...

静安区的这个地块旧改征收,决定和补偿方案正式出炉!

被征收人以不动产权属证书(房地产权证)所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的,按照《关于公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的确定房屋征收补偿协议签订主体的通知》(沪房管规范征〔2013〕9号...

静安区共和新路730弄零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案(征求...

被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。(注:一个不动产单元发放多本不动产权属证书的,按一证计户。)被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

上海涉老民事案件大幅增长 钱和房子相关纠纷多

再婚老人提出离婚,有的是因婚姻感情基础差,双方缺乏了解。也有老人再婚动机不纯,或是为了解决住房问题,或是未解决子女户口,更有独身老人为多分动迁款而假结婚。此外,再婚后如何处理与子女关系也考验着不少黄昏恋老人。静安法院院长倪春南说,对于再婚老人来说,其婚前财产基本上是老人与从前配偶及其子女长期积累下来的,...