房东突然提出解约 租户如何依法维权?

为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当沟通协商,把内容订立得更加细致来约束双方。如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。只有通过法律明确房屋租赁双方的权利义务,稳定租赁关系,才能从根本...

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为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当沟通协商,把内容订立得更加细致来约束双方。如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。只有通过法律明确房屋租赁双方的权利义务,稳定租赁关系,才能从根本...

转租还是承租人变更?法官用案件科普两者区别

房东老李主张的“转租”依据为民法典第七百一十七条规定的“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”而小张主张的“转租”实际为承租人发生变更,租赁权利义务转让给后承租人,依据为《民法典》第五百五十五条规定的“承租人经出租人同意,可以将自己在合...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任(www.e993.com)2024年11月28日。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如果...

租户倒赔房东34万,退租时这件事一定不要做!

在租房过程中,租户很容易产生相同的误区,认为带不走的东西就可以随意砸毁,不给房东留下。大到自己换的灯、贴的墙纸,小到自己粘的挂钩等。然而,这种行为很可能会损坏房屋原本的装修和状态,违反合同约定,甚至触犯法律。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权。但如果房东未提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已经明确不再续租并请求出租人接收房屋的,出租人应及时配合承租人交接房屋。如果出租人拒不配合或者故意拖延接收房屋,可能会面临无法就扩大的损失向承租人主张赔偿责任的风险;如果租赁期限届满,承租人不续租也不腾退,应当与承租人和平协商、理性处理,或者及时通过诉讼程序依法维权,妥...

东营的房东和租户注意啦!爱山东APP“证明直通车”可直接开具房屋...

四、承租方先进行申请,根据自身承租方式选择个人承租、多人承租或法人承租,选择完后点击确定,进行信息填报。五、若为个人承租申请,申请人按页面提示填写相关信息,要注意的是,申请人需确认出租方类型为个人出租还是法人出租,并根据出租方类型填写出租方身份证号或统一社会信用代码。