子母车位按停车数量收费? 菏泽一小区物业新规引不满

近日,家住菏泽城区人民北路御河丹城的业主王先生告诉记者,他购买了小区的一个地下子母停车位,根据车位标线显示两辆车可进行前后停放,并且自己的车位只有一个编号,2023年10月份,王先生向物业交纳车位管理费为300元/年。今年11月份,当王先生交纳新一年车位管理费时,被物业告知他需要交纳两辆车的车位管理费,每辆车3...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

记者看到,该办法显示:每套房源配套必须认购一个地下停车位,在签订购房合同的同时签订该车位的使用协议,车位定价是负一层12万元/个,负二层10万元/个。郭先生说,即便是强制让买车位,也应该把停车位的尺寸设计好吧,业主们与开发商签订的“地下停车位使用权转让合同”上显示,地下1层的车位规格约为“2.4米×5.3米”...

买房后,为什么很少有人买“车位”了?老业主坦言:别被忽悠了

相比买车位一次性十几万的大额支出,租一个车位的价格就低多了,对于买完房之后兜里确实没多少钱的人来说,租车位确实是一个好的选择。首先来说,租车位不用一次性大额支出,这样就解决了手里没钱,或者买完车位后手里没钱的大难题。手里有钱的话,业主无论后面干什么心里都不慌。比如一个20万的车位,租一个...

不得“只售不租”!东莞拟出台小区车位租售新规

可售车位配比小于等于1:1的每套房屋业主只能购买1个车位征求意见稿还明确,根据项目可售车位、车库配比情况,车位、车库销售分为以下两种情形:一是可售车位、车库配比小于等于1:1的,每套房屋业主只能购买1个车位或车库;二是可售车位、车库配比大于1:1的,可依次按流程进行两轮销售。其中第一轮销售,每套房屋业主只...

买车位要交多少税费

购买车位的税费因地区、政策和个人情况而异,具体包括以下几部分:1.契税:购买车位需要缴纳契税,税率为3%。2.印花税:购买车位需要缴纳印花税,税率为0.05%。3.土地增值税:购买车位可能需要缴纳土地增值税,税率为差额的30%至60%。4.个人所得税:如果购买车位的价格高于原价,可能需要进行个人所得税的申报和...

租车位划算还是买车位划算

买车位30年费用:100000(车位费)+100(管理费)*360(月)=136000元租车位30年费用:(400+500+600+700+800+900)*12*5=234000元注:租车位按每月租金400元,每5年月涨100元停车位(www.e993.com)2024年11月26日。从长远来看,买车位会更划算,而且买车位产权期限为70年,但租车位使用期限为20年,况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元,...

龙法小课堂|我买的地下车位是人防工程吗?

人防工程亦需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。但是并不是所有的地下停车场都是人防车位。如果在人防的批复上有注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用的,车库、车位的产权属于人防,是不能买卖的。我国相关主管部门对人防工程的利用采用许可制,只有经过国家相关...

车位是花10万元买,还是每个月花500元租?对比之后,我果断选择买车位

租车位只需每个月几百元,很多家庭都能够承受,资金压力比买车位要少很多。而且灵活性高,比如要换新房子,直接不租就可以了,买的车位则要考虑出租或出售,还要承担贬值的损失。03买或租如何选择?了解买车位和租车位的优缺点之后,我们就可以根据自己的实际情况来决定了。

小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位

不过,郭金福认为,根据《四川省物业管理条例》规定,物业管理区域内按照规划设置的车位、车库,应当首先满足业主的需要。有的业主可能经济条件不允许,有的业主可能觉得自己不需要买车位,开发商“只售不租”是变相剥夺业主使用停车位的需求。在没有售出车位的情况下,开发商应该通过出租等方式满足小区业主使用停车位的合理需...

尽量不要投资购买其他小区车位,未知受限太多,投资自用都不合适

据了解是市场价7W左右，已经下定决心想买了，想起朋友前面听说我要拍人家几十个停车位的事情，当时给过我提醒，说小区物业让不让非本小区业主停还不好说。。哪怕是你的车位，物业不给你停你也不好弄，我就让他问了他们物业。。他们物业直接答复说非本小区业主不给停，车位产权必须跟房产证一起绑定。我又查...