【小案件大道理】小区车位“只售不租”合法吗?

吕睿涵分析,目前,小区内的车位主要分为3类,第一类是建筑区划内规划用于停放汽车的车位或车库,产权属于开发商,在车位充足的情况下,开发商不能限制业主通过出租等方式使用车位;第二类是公摊车位,即在非建筑区划内占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,这类车位属于业主...

小区地下停车费涨了两倍多?回复:新增费用为车位租赁费,不高于政府...

对于何先生反映的情况,记者来到小区物业管理公司,工作人员表示,之前业主每月交的50元是物业收取的车位服务费,车位租赁费一直没有收取。随后,记者又采访了车位产权方同庆智慧泊车有限公司。据公司运营部负责人方杨介绍,开发单位安庆粤诚置业于2022年5月30日将珺睿府项目地库2808个产权车位出售给同庆智慧泊车有限公司。...

【“粒”案“历”说】将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然...

从合同履行程度上看,Z公司从W公司处购买产权车位159个,从E公司购买产权车位96个,产权车位共计255个。所有产权车位中已出售并由W公司配合完成更名手续的为104个,该部分均出售给了涉案小区的业主,未完成更名手续的产权车位为151个,其中21个已出售给小区业主。故从合同的实际履行程度看,Z公司在“打包”购买涉案车位后...

尽量不要投资购买其他小区车位,未知受限太多,投资自用都不合适

他们物业直接答复说非本小区业主不给停，车位产权必须跟房产证一起绑定。我又查了相关案例。理论上来说，车位产权跟住宅产权都一样，不管你买了车位还是房子，你都属于这小区业主，住宅交物业费其实你也交了车位管理费。。当然这只是理论上来说，如果真去扯皮会非常麻烦目前随便查了下案例，购买隔壁小区车位物业不...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

小美认为：案涉小区产权车位目前还有一半未出售，符合出租条件，要求被告就产权车位向其开放出租；另，小区内的机械车位要求租期20年，并无短期的租赁选择，实为变相的出售。A公司对该小区地下车库规划的车位采用“只售不租”的模式，拒绝小区业主以租赁车位的形式使用车位，侵犯了原告作为小区业主的合法权益。A公司辩称...

“不买车位不能进车库”,“只售不租”合法吗?

A公司对该小区地下车库规划的车位采用只售不租的模式,拒绝小区业主以租赁车位的形式使用车位,侵犯了原告作为小区业主的合法权益(www.e993.com)2024年11月10日。本公司系案涉小区内的产权车位所有权人,现产权车位已出售一半左右,没有购买产权车位的业主可选择租赁机械车位,依据民法典规定及合同约定,其有权以出售、附赠或出租等不固定方式约定案涉小...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车...

办了产权证的车位“消失”了

本应是2798号车位的地方(右侧方框处)现在是公共通道。2020年,成都业主昌先生购买的地下车位交付,他开始缴纳车位管理费;2023年买车后,他第一次去车库查看,才发现已办了产权证的车位并不存在,车位坐落地址实际是公共通道……1月16日,昌先生向华西都市报、封面新闻记者讲述了他在成都市金牛区一小区买车位时遭遇的“...

业主质疑被倒逼买车位 开发商称为规范管理

对此,有网友认为,此举不妥,应该起诉开发商;也有网友认为,既然是开发商自己的产权车位,如何处置是开发商的权利。7月4日,记者在该小区地下车库看到,大部分车位均贴有“私家车位”字样并标注了车牌号,另有不少车位安装了黄色地锁,其中一部分被锁的车位上方还贴有“人防车位”字样。

小区的地下车位凭什么开放给对面的酒店使用?

也就是说，尽管这135个车位的产权属于开发商，规划上也属于一期的商务楼和酒店，但是，开发商是无权把它当作公共停车场开放给外人临停使用的。负责审批公共停车场的静安区建管委也证实了这一点，目前，该小区的停车场没有单独的硬隔离和独立的进出口通道，因此不具备申请的条件。如今，这135个车位只能闲置。后援...