不动产登记“一问一答”

《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”二、申请不动产登记时,是否会核验申请人身份及申请材料?答:不动产登记机构会依法核验申请人的身份和申请材料。1.《中华人民...

重点关注|农村土地确权后,城镇户口能买农村的宅基地吗?

同时根据国办发〔1999〕39号的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的第二条明确规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。并且在《中华人民共和国土地管理法》第六十三条指出:农民集体所有的土...

这四类土地不能“确权”?农村有房的恭喜了!老家房子变值钱

而所有土地经相关部门鉴定已经达到了可以确权,并且承认的宅基地也要清楚的认识到——我国的土地制度是国有土地制,尽管拿到了宅基地的确权,这片土地依旧不归个人所有,所以农民对宅基地只有使用权和居住权,并没有土地所有权,不能进行买卖。地随房走在新规之中还确定了以前一直存在争议的一系列问题:1、原先经常出...

土地确权时,为什么1999年以后的宅基地不能确权?

①99年后的宅基地不予确权，针对的是城镇居民首先，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。②这个说法有根据吗？来源渠道是什么？这项规定出自国土...

农村宅基地确权把关更加严格,这7类农民不能办理土地产权证

土地管理法明确规定,任何人都不能在严禁盖房的区域内建房子,未经审批私自乱搭乱建都属于违章,这类房子自然不能得到颁证了。第三是城市人口用城市户口买的宅基地和房屋。任何城市居民都无权购买农村宅基地和宅基地上的房屋,这种违法行为是不能进行确权登记的,自然也不能颁证。

土地确权结束后,农民的身价大涨,但这三样东西说什么也不能丢

一旦户口迁到地级市中,那村集体将有权利收回土地(www.e993.com)2024年11月20日。而现在不管是宅基地还是土地,都是以户口为单位,不管户口内人员的增减变化,都可以享受现有的红利政策。所以说农民想要保障自己的合法权益,那就一定要保管好这三样东西,同时也要确保土地已经确权。不知道大家怎么看呢?关注我,三农财富资讯抢先得!

成员身份:第三轮土地承包不能回避的难题

农村土地确权与第三轮土地承包的关系可能并不密切，而可能与国家普遍设立农村集体经济组织法人存在着关联性。家庭承包经营认为家庭承包责任制可以致富的原因在于，没有正确认识到粮食安全的要义；世界粮农组织对粮食安全的定义关键点在于，任何人在任何时候能够买得起安全的食品。粮食不能炒作、与人民群众生活密切相关的...

小产权房不能土地确权

其中包括,符合条件的城市更新历史用地可由原农村集体经济组织继受单位(以下简称“继受单位”)自行理清处置土地范围内的经济关系,自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物等,处置后的土地则可以通过协议方式出让给项目实施主体进行开发建设;多项城市更新地价优惠措施,以及加强和监督城市更新实施的政策等。

定了!农村这四种宅基地不能确权

二、城镇居民非法购买的宅基地随着城镇化进程的加快,不少农村“十室九空”。农民不忍自家房屋闲置,想售卖给有需要的人;与此同时,一些城镇居民又产生了在农村购房的想法。但根据相关规定,农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。换句话说,不属于村集体的城镇居民不能自行购买农民的...

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

具体来说,围绕宅基地和集体建设用地确权登记工作重点,对于未开展地籍调查的,要尽快开展房地一体地籍调查,完成房地一体不动产登记;已完成宅基地、集体建设用地地籍调查但没有完成农房调查的,要尽快补充调查农房信息,完成房地一体的不动产登记。对于宅基地已登记、农房没有登记,权利人有换发不动产权证意愿的,可向登记...