“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?

”潘雪莲分析道，房地产市场经过几年盘整，大部分房东和购房人的心态比较稳定，二手房交易价格和当下行情匹配；个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法，说明卖房意愿并不强，也非常难找到适合的购房者。相比于跳价，客户砍价倒是变得更困难了，原先可以砍价50万元的房子，现在只能砍20万-30万元。“这两天，我们忙着拍...

购买二手房,为何不建议一次性“交完”钱?钱该如何去“交”?

选择中介,是不错的买二手房的方式,但是一些人因为不想交中介费,或者是因为怕被中介坑,所以不愿意去找中介。有不错的房源,是可以不用找中介,但是倘若没有不错的房源,那想买到合适的、喜欢的房子,就要花大把的时间和精力了。中介的“坑”固然很多,存在不少黑心中介,但是中介却能帮自己不少的忙。比如中介可以...

如何计算二手房直接过户的费用和流程?

二手房直接过户的流程大致可以分为以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方就房屋交易的价格、条件等达成一致,并签订正式的买卖合同。2.办理贷款(如需):如果买家需要贷款购房,需向银行申请贷款,并等待银行审批。3.缴纳税费:根据合同约定,买方需支付相应的税费,包括契税、个人所得税等。4.办理过户手续:携带相关...

二手房过户时能否一次性支付全款给卖家?

如果资金紧张,可以考虑通过银行贷款等方式来分散支付压力。同时,与卖家协商分期付款的可能性,也是一种可行的选择。总之,二手房过户时能否一次性支付全款给卖家,取决于买家的财务状况、对风险的评估以及对交易速度的需求。在做出决定前,买家应全面考虑各种因素,必要时可咨询专业的房产顾问或律师,以确保交易的顺利进行。

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权仍然存在,是否同意“带押过户”也是买受人需要慎重考虑的问题。

二手房付款流程大揭秘:首付款该给谁?一文读懂!

首先,我们来梳理一下二手房的付款流程(www.e993.com)2024年11月29日。一般而言,它主要包括以下几个步骤:签订买卖合同、支付首付款、办理贷款(如有需要)、过户以及支付尾款。在这个过程中,每一步都至关重要,需要买家和卖家紧密合作,确保所有文件的准确性和合法性。(httpheshannet)...

购买二手房过户时,买家需要承担哪些费用?

在购买二手房的过程中,过户是一个关键步骤,涉及到多项费用的支付。了解这些费用的具体内容和承担方,对于买家来说至关重要。以下是买家在二手房过户时通常需要承担的费用详解。1.契税:契税是购买二手房时必须支付的一项税费,其税率根据房屋的实际成交价格而定。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体税率由当地税务局根...

二手房过户后卖家多久拿到全款 二手房过户流程是什么

综上所述,我们可以知道,如果买方是全款交易,尾款拿到的时间比较早,如果卖家是贷款,一般时间就较长。卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询,防止意外发生。二手房过户流程是什么1、订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受...

南宁一男子全款买二手房,办完过户发现房子仍在租期!卖家拒绝交房

通过中介买下一套房子,可办完过户手续,买家拿到不动产权证后,因原房主卖房前已将房子出租,租期未满拒绝交房。5月20日,曾先生给南国早报客户端记者来电时表示,他曾多次与原房主交涉,对方均不理睬,交房时间拖了一年。中介称,已完成居间服务,解决问题还需直接找原房主。曾先生花了70万元买了房,拿着不动产权证却...

二手房交易“连环单”“带押过户”有哪些便捷和好处

针对“卖一买一”这样的“连环单”交易,北京市开始试行存量房交易“连环单”业务并行办理,此举能够大大缩短交易时间,从而提升二手房交易便捷度,有助于进一步释放改善性住房需求。假设乙将名下一套住房卖给甲,又去买了丙的一套住房,则甲、乙、丙三方构成了一个“连环单”。由于北京目前仍实行限购政策,很多家庭...