石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔收益,这个时候会把房子进行售卖,然后再从中捞取一笔。但如果当事人没办法去偿还抵押的钱,那么房子就属于...
购买二手房后如何确保产权完全转移?
购房者需要携带身份证、购房合同、房产证等相关文件到当地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。确保所有费用按时缴纳,是顺利过户的必要条件。4.领取新的房产证过户完成后,新的房产证将发放给购房者。这是产权转移完成的标志。务必妥善保管新的房产证,因为它是证明...
【法律“典”亮生活】借点钱,我把房产证抵押给你?
后将房产证交给小伟。借款到期后,小天未能还款,小伟诉至法院,要求对抵押房产优先受偿。本案中,双方在借据中约定的用被告房产作为债务的抵押系双方自愿签订的抵押合同。抵押权属于物权,不动产抵押权的设立需要到房屋产权部门办理抵押登记。抵押权自登记时设立,设立抵押权后,债务人到期不履行债务,债权人有权就抵押财产...
借30万给朋友,每个月收4500元利息,有房产证抵押,怎么写才合法
(2)到当地房管局做抵押登记,这个是最重要的一环,只有办理了抵押登记手续的房产,才能确保对方到期无法偿还贷款时,你有权处置该房产。如果未办理抵押登记手续,那么你朋友是可以同时将一个房产承诺给N个人的,到时候逾期,你不一定能获得处置权。抵押完后,房产证原件可以还给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次...
朋友借钱,把房产证抵押给我行么? 法院:未登记不支持
后将房产证交给高铭(www.e993.com)2024年7月27日。借款到期后,杨彭未能还款。今年2月初,高铭起诉至五常市法院,要求对抵押房产优先受偿。据办案法官介绍,高铭与杨彭双方在借据中约定的用被告房产作为债务的抵押系双方自愿签订的抵押合同。抵押权属于物权,不动产抵押权的设立需要到房屋产权部门办理抵押登记。抵押权自登记时设立,设立抵押权后,债务...
个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?
另外一些方面,有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给购房人。现在贷款买的房产,办理产权证明时,一般是会发放以下证明的:(一个土地证、一个房产证)或一本不动产权证书,还有一个他项权利证明,他项权利证明会抵押在银行,其他两证或不动产权证书会还到购房者手上,我个人更倾向这一种操作手法。
二手房交易,把房产证给中介,拿去抵押有风险吗?
按照传统来讲,过户之后,拿到房产证,之后办理他权证书,他权证书办理完毕后,统一到银行进行抵押,抵押之后才会办理放款手续,银行贷款的钱,才会打到房管局的共管账户;之后,房管局共管银行,才可以放款给卖家,最后完成交易,之后验房;这中间,会有一个银行按揭贷款协议,会给你一份,里面会写的很清楚,要不要压房本等等...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
还把我们的房子用来抵押贷款我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
法院将拍卖房屋全款购买的房子,都住了3年,突然银行的人来了,说这房子早已抵押给他们,要被法院强制拍卖。30岁的王女士和3户邻居陷入震惊与恐惧之中,他们希望能早日讨回公道。购房:为孩子进城读书辛苦攒钱县城买房30岁的王女士是宜川农民,2017年为了孩子在宜川县城上学方便,购买了宜川县丹凤苑小区的房子。她打...