抵押贷款的房子如何进行出售?
在买家表达购买意向后,进行贷款转移或偿还。如果买家愿意接手现有的抵押贷款,卖家需要与贷款机构协商,进行贷款的转移手续。如果买家选择全款购买,卖家则需要在交易完成后,使用售房所得来偿还贷款。最后,完成交易并办理过户手续。在贷款问题解决后,买卖双方需要到房产交易中心办理过户手续,完成房产所有权的转移。这一步骤...
正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?需要哪些手续?
1.咨询与评估:业主首先应咨询银行或金融机构,了解二次抵押贷款的相关政策和利率。同时,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值。2.提交申请:业主需提交个人身份证明、房产证明、收入证明等相关材料,以及原有按揭贷款的还款记录。3.审核与批准:银行会对业主的申请材料进行审核,包括信用记录、还款能力等。审核通...
【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...
用自己的房子给他人做抵押,使不得!
用自己的房子给他人做抵押,使不得!京业律师·2024.04.0715:00·来自海外用自己的房子给他人做抵押,千万使不得!#奇怪知识点32篇资讯6关注京业律师关注胜诉不易,京业律师总能为您创造价值。最近资讯打官司免费?公正遗嘱更有效吗?法官让你撤诉,要三思而后行...
小舅孩子病了,要求我把房子抵押了给他孩子看病,他怎么好意思呢
或许,我们会在一时的冲突中受伤,但更重要的是,学会如何原谅和包容(www.e993.com)2024年7月3日。亲情并非一帆风顺,而是需要我们彼此之间的沟通和妥协。让我们在共同成长的道路上,用爱心和理解去拥抱彼此,共同创造美好的未来。不论何时何地,都请珍惜身边的亲人,用心去感受他们的关爱与呵护。在亲情的温暖中,我们能够找到前进的动力,找到面对困难...
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
因需要资金,李某拟通过抵押房屋获取银行贷款,但由于其征信存在问题,无法以其房屋办理抵押贷款,后经人介绍认识了徐某。2018年11月,徐某与李某协商将李某名下的房屋过户给徐某,由徐某以自己的名义办理房屋抵押贷款,并将贷款交给李某。后二人签订《成都市存量房买卖合同》并办理了过户手续。
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或...
婆婆让我老公抵押我的房子,给他弟做生意,我反击,结局太解气
然而,一通来自李健的电话却带来了转机。李健告诉张晓梅,弟弟重新考虑,不再需要抵押房子。这让张晓梅松了一口气,同时也对李健表示感激。在这一系列波折后,张晓梅决定通过理解和沟通修复与婆婆的关系。她给婆婆发去一条真诚的信息,表达感激之情并强调未来的沟通与理解。婆婆在接受了一番劝说后,终于释怀,与张晓梅...
为做生意向他人借款,女儿和母亲背着父亲抵押了自家的房产,因未能...
今年5月17日,法院经再审,查明小郭为达到用郭某名下房产作抵押向许某借款的目的,通过制作假的房产证并以假换真、指使案外人叶某冒充郭某的方式,在2019年7月与许某签订借款、抵押合同并办理房产抵押手续,所借得的150万元随即被用于偿还小郭其他债务以及支付中介费用。