提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

简单来说,如果贷了50万,贷款的期限是30年,年利率是5%,每个月大概需要还的贷款是2600多块钱。在这2600多块钱中,每个月还的钱是固定的,利息这一块只要根据剩余本金来计算,基本上是逐月递减的。如果在同样的情况下,贷了50万,也是30年还清,利率依旧是5%,那么第一个月需要还的贷款就是3400多块钱,然后整体金额...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

降息给济南楼市打上强心针 50万房贷月供减70多元

如果以贷款50万,贷30年为例,去年11月22日之前以基准利率办理贷款的话,每月需要缴纳3176.8元的月供,而如果现在办理贷款,月供将降至2807元,每月少还369.8元。而本次降息后,此前曾有房贷在身的市民月供将分别在当月或明年的1月1日起降低,同样以50万房贷为例,每月将少还70多元。同样,以公积金贷款额为80万、贷款...

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

她于2022年从银行贷款100万,等额本息还款30年,月供从4890元降到4379元,通过此次利率的调整,每年能减少6132元。对于普通百姓,是实打实的实惠。那么,还有哪些存量房贷利率下调的常见问题呢?问题一:借款人需要进行哪些操作?为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,...

...下调,幅度有多大?北京五环外二套存量房贷款200万,利息少还50万

举例来看，假设北京五环外二套存量房贷利率调整前为4.9%，调整之后可以降至3.6%，下调130BP，以贷款200万计算，贷款30年，月供将下降1521.6元，总利息将下降54.8万元，有效降低居民购房成本。另外，本次也鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，即绝大多数借款人可通过线上渠道完成“...

...下调,幅度有多大?北京五环外二套存量房贷款200万,利息少还50万

举例来看,假设北京五环外二套存量房贷利率调整前为4.9%,调整之后可以降至3.6%,下调130BP,以贷款200万计算,贷款30年,月供将下降1521.6元,总利息将下降54.8万元,有效降低居民购房成本(www.e993.com)2024年11月25日。另外,本次也鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理,即绝大多数借款人可通过线上渠道完成“一键式操作”...

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

目前,存量房房贷利率具体的调整方案还没有出来,按50个BP的预估下调幅度,前面提到的目前存量房贷款会由3.85%变成3.35%,相当于每个月房贷,又能少还几百,上千元,这在某种程度上也算是一种广义的发钱。我用网上的房贷小程序计算了一下,如果按200万的贷款,30年还款周期,利率从3.85%下调到3.35%,还款总额减少约20...

存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元

100万贷款每月节约300元-400元此前，市场呼声最大的话题即下调存量房贷利率，中国人民银行行长潘功胜表示，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。家住成都天府新区的张女士在2021年底购入商品住房，当时利率高达6.125%，每月较高的还款压力让张女士十分头疼，一直筹集资金...

降息!利率2时代,房贷少还多少钱?河西顶豪二手房成交价新高

6月下旬,首套房贷利率再降,部分银行降到3.05%以刚需客群预算为例,贷款200万,等额本息,30年还清,下表可见购房成本变化。以上分析可以清楚看见,今年1月份买房和7月份买房,同样贷款200万,贷款30年,从4%利率到如今的2.95%执行利率,还款总额减少42.12万元;利息总额减少了42.12万元,每月还款减少了1170.07元。还款压力大...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

全文共995字,阅读大约需要3分钟假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行...