公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72万元,刚好我的公积金额度有80万,能够全覆盖。公积金贷款额度高、利率低,对于购房者来说很实惠,在商贷利率比较高的情况下,我想不少购房者都会尽量选择多用公积金贷款。”
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72万元,刚好我的公积金额度有80万,能够全覆盖。公积金贷款额度高、利率低,对于购房者来说很实惠,在商贷利率比较高的情况下,我想不少购房者都会尽量选择多用公积金贷款。”
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72万元,刚好我的公积金额度有80万,能够全覆盖。公积金贷款额度高、利率低,对于购房者来说很实惠,在商贷利率比较高的情况下,我想不少购房者都会尽量选择多用公积金贷款。”
房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
《金融时报》记者了解到,政策落地后,大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点;按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万余元。市场人士进一步测算,改善性需求住房的利息支出会减少很多。6对银行来说,本次新政可能会有哪些影响?未来银行将按照市场化原则与客户自主协商确定房贷...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
宁波市高层次人才贷款可按当期最高贷款限额上浮50%(www.e993.com)2024年9月11日。2.借款人家庭可贷额度(1)借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日个人住房公积金缴存账户余额(不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。借款人在2017年8月1日(不含)前12个月(含12个月)内已提取住房公积金缴存...
“我的房贷能减多少?”厦门市住房公积金中心最新发布
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年(等额本息)为例计算,调整前每月应还本息为6149.04元,总利息支出77.37万元;调整后每月应还本息为5955.23元,总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后,总利息支出节省了6.98万元,缴存人每月应还款减少193.81元,进一步减轻缴存人的还贷压力,更好发挥住房公积金制度的作用。
房贷新政六大热点问答:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享受到“降息”。
青岛商转公政策大调整,二手房有戏了!
对于买房者来说,青岛的公积金贷款政策规定单缴存职工的贷款最高额度为50万元,双缴存职工最高为80万元。要想最大程度享受“商转公”政策带来的利好,首先需要确保公积金余额充足。简单来说,单缴存职工需有3.3万元的余额,而双缴存职工需有5.3万元的余额。当然,余额不足也可以转公,但金额会减少。青岛今年的政策调整预计...
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
并且,根据贷款额度不能超过公积金账户余额20倍的原则,申请公积金贷款100万元时,公积金账户余额不得少于5万元。”梁磊告诉记者,“商转公”的贷款额度就是商贷余额单的额度(单位为万元,只取整数,小数全舍),申请的额度不能高于或低于该额度,不能部分商业贷款转为公积金贷款。