谢逸枫:存量房贷利率下调悬念揭晓
为了减少债务利息负担,除了继续提前还款,房贷客户还通过借经营贷替换房贷,来变相降低利率,现在经营贷基本能做到2开头的利率水平了。有的则采取按揭转按揭方式,即将房子“卖”给自己人,然后重新找银行按揭。有的地方采取“商转公”业务。所谓商转公,即商业性住房贷款转公积金住房贷款。2024年二季度,郑州住房公积金管理...
“太快乐了!存量房贷利率从4.2%降到2.85%!”如何操作?
“商转公”后,购房者可以省下不少的利息支出。李云给记者算了一笔账。在办理“商转公”之前,李云的房贷利率为4.0%,剩余贷款为80万元,剩余期限为28年,使用等额本息法还贷,月供约为3819元。“商转公”后,她每个月月供仅需3570元左右,省下200多块。一年可以节省利息近3000元。不过,“商转公”仍有许多...
2024官方公告!马鞍岛保利天汇熙岸怎么样,值不值得购买?一文读懂
答:根据最新政策,即便外地有未还清房贷,只要中山无房贷,再买1套最低1.5成首付。问题二:之前办了商业贷款,可以转公积金贷款吗?答:可以。据了解,目前中山四大行,均已明确支持“商转公”,具体操作细则如下图。问题三:存量二套房利率也可以按照首套利率调整吗?答:暂时无法调整,去年9月存量房贷已经出台了相关政...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
(1)借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日个人住房公积金缴存账户余额(不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。借款人在2017年8月1日(不含)前12个月(含12个月)内已提取住房公积金缴存账户资金的,已提取金额可计算住房公积金缴存账户余额;在2017年8月1日(含)后...
深圳公积金逾期如何还款?房贷也适用,详解步骤
在补交罚息后,购房者还需要补交逾期的房贷本金和利息。购房者可以通过贷款银行或公积金管理中心提供的信息,进行计算并缴纳相应的款。购房者应当尽量按照合同约定的时间进行补交,以避免继续产生逾期罚息。6.更新还款计划补交逾期款后,购房者应与贷款银行或公积金管理中心协商更新还款计划。购房者可以根据自己的经济情况和...
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
“商转公”贷款担保分为抵押和保证两种方式(www.e993.com)2024年9月11日。选择抵押的,借款人需要将符合条件的住房作为抵押物进行担保。选择保证的,可以通过担保公司,也可以找自然人担保——找自然人担保的,自然人需要在自治区连续缴存公积金6个月且账户状态为正常,有稳定收入,个人征信正常,并且担保人和主借款人贷款年限之和不能超过法定退休年龄。
房贷利率已降至4.1%,利率上浮30%买房的人怎么办?3种方法可参考
当然,公积金贷款也有一些限制,比如贷款额度、贷款期限、贷款对象等,您需要根据自己的实际情况和公积金政策来决定是否适合转换为公积金贷款。三、转换为抵押贷款如果您的房产已经过了五年的限售期,您可以考虑将房贷转换为抵押贷款。抵押贷款是指以房产为抵押物,向银行或者其他金融机构申请的贷款,一般分为经营性抵押...
减轻购房负担,多地实施房贷“商转公”
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析,通常来看,公积金贷款的利率水平要明显低于商贷利率水平,因此对于购房者来说意味着变相降低房贷利率,可减轻购房者的月供压力,降低购房者的还贷负担,这也意味着购房者能有更多的资金用于其他消费,一定程度上能够刺激消费需求。
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋...
儿媳结婚我给她20万,房贷车贷也是我供,她竟还问我要5000生活费
我和老公面面相觑,不知道错在哪里,哪句话说得不对了,这怎么就丢下我们去丈母娘家了。我们两口子都是普通人,加起来月工资不到一万。因为只有一个儿子,这些年省吃俭用给他攒家底。小两口的婚房首付是我们出的,并且是我们俩用公积金帮着还贷款,车子是我们在还供。结婚后直接给了他们20万,由他们自己做主花销,...