业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
业主刘女士称,联名信是其丈夫签的字,主要原因还是认为原物业服务不到位,业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者,他们是通过招投标方式进驻该小区的,对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候,小区里杂草丛生,垃圾箱的摆放很乱,墙上小广告也很多。经过治理,已有了很大的...
《十堰市物业服务和管理办法》出台 物业应24小时值班处理突发事件
(八)听取业委会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务。(九)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。《办法》明确规定物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由,减少服务内容,降低服务质量,中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热,以及实施损害业主合法权益的其他行为。
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开...
多个小区业委会成员被判刑,更多细节披露!
张某和李某在担任某小区业委会主任、副主任期间,利用负责和物业公司签订新物业合同的便利,收受物业公司人民币6万元,随后便与物业公司签订了新的物业合同。最终,二人犯非国家工作人员受贿罪,判处有期徒刑6个月,缓刑1年。职务侵占罪、挪用资金罪2019年7月,公安机关接到举报称,被告人余某某、章某某、张某某、崔...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
58、如何认定物业服务合同期满后的续约问题?裁判要旨::法院生效判决认为,业委会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有约束力(www.e993.com)2024年10月17日。该合同约定的3年期限虽已届满,但某物业管理公司继续在该小区进行物业管理服务工作,业委会没有将续聘或解聘的意见通知某物业管理公司,且没有选聘新的物业服务...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在区物业中心、打浦桥街道城建中心指导下,永理置业就管理费收取、构成等事宜,与属地居委、小区业委会多次进行沟通。管理费标准计算方式与居民业主充分沟通5月8日,蒙西小区2024年第一次业主大会发布公告,以书面征询意见方式召开业主大会,对“机动车停放规约、续签物业服务合同、三项规约审议”事项分别表决。蒙西居委组...
上海最大住宅小区更换物业 碧桂园服务:“深表歉意、进行反思”
服务质量下降是一方面,另一方面,据康城小区业委会人士介绍,该小区与物业公司的服务合同早在去年就到期,小区本应于去年就对物业公司的去留作出决定,但因为一直未召开业主大会,所以该事项就被耽搁,期间也默认之前的物业继续提供服务。近期小区召开业主大会以后对物业续聘和选聘问题进行了最终的确认,均是按照正规程序和业主...
如何投诉小区物业?投诉方法大全!
四、向业主委员会(业委会)投诉业委会由物业管理区域内的业主代表组成,旨在监督物业管理公司的管理运作,并受理业主的投诉问题。五、向开发商投诉对于与开发商直接合作的物业公司,业主可以向开发商反映问题,要求其出面解决。六、通过第三方物业投诉网络平台进行投诉...
【法门阵】我的小区,我来管(三)——不信任业委会和物业公司,怎么破?
他们小区的业主、业委会及物业公司之间存在信任危机小区治理有没有更好地途径呢锤叔下来仔细思量了下“信托制”物业可以回答粉丝的上述问题简单来说是将物业费和广告费等小区收入设为全体业主共有的基金物业公司按照约定比例提取酬金剩余部分全部用于小区维护管理...