【沭法案例】发生约定解除合同的情形是否必然导致合同解除?

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”当这些约定的事实发生时,拥有解除权的一方可以行使约定解除权解除合同。约定解除权的行使通常需要满足以下条件:合同中明确约定了解除权的条件和情形;约定的...

【沂蒙法官说】房屋租赁合同未到期,承租人能否解除合同?

合同的违约方原则上不得请求解除合同,但在某些长期性合同,如房屋租赁合同中,一概不允许违约方解除合同也对其不公。同时符合下列条件,违约方请求人民法院解除合同的,法院可以判决解除合同:一是违约方不存在恶意违约的情形,二是继续履行合同将给违约方自身造成重大损害。违约方请求解除合同,不影响其承担违约责任。本案中...

违约了,就一定得解除合同吗?

即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可...

矿业诉讼丨采矿权转让合同签订后,矿山因政策原因被关闭的,受让方...

需要注意的是,不可抗力事件对合同履行的影响有大有小,只有不可抗力致使合同目的不能实现时,当事人才可以解除合同。本案中,采矿权转让合同履行过程中,案涉煤矿被政府实施政策性关闭,受让方遂起诉要求解除采矿权转让合同。人民法院查明受让方已实际控制和经营案涉煤矿多年,并有实际的采煤产出,获得了相应的收益,进而...

全国各级人民法院:关于解除权行使期限的核心裁判条文

02、以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方(www.e993.com)2024年11月7日。03、第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使...

劳动者被违法解除合同,入职新公司后诉求恢复劳动关系被驳回

法院认定违法解除,但不具备继续履行劳动合同的条件东城法院经审理认为,虽然公司主张因刘某所在项目结束,而使劳动合同签订时依据的客观情况发生了重大变化,故解除劳动合同。但“客观情况发生重大变化”是指劳动合同订立后发生了用人单位和劳动者订立合同时无法预见的变化,致使双方订立的劳动合同全部或者主要条款无法履行,或...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

问题2：签订了劳务合同，能否认定为劳动关系？2022年4月，叶先生应聘到某装饰公司工作，双方签订了一份劳务合同。合同约定该装饰公司雇佣叶先生为其提供劳务，合同期2年，每月20日前支付上一个月的报酬，实际工作中公司对叶先生进行管理。2023年11月，公司单方解除了与叶先生的合同关系。叶先生找到公司主张自己的相关...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

一审判决后,双方都没有提起上诉,本案判决已生效。(谢洲潘小维)法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第二款规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。该条体现了合同的相对性。合同相对性原则是指合同只在特定缔约主体之间产生法律效力,合同当事人以外的第三人不得主...

最高院:原告起诉确认合同无效,法院认定合同有效并判决解除合同的...

1.原告的诉讼请求是请求确认其与被告签订的合同无效,而法院在认定该合同有效的基础上判令解除合同,系超出了当事人诉讼请求的范围,剥夺了当事人就该问题辩论的权利。2.违约方向守约方发送解除合同函,属于明确表示不履行主要债务的行为,此时应由守约方决定是否解除合同。在其未主张解除合同的情形下,法院判决适用原《合...