合同编通则司法解释:违约损失赔偿如何计算
对方请求解除合同,人民法院经审理认为合同应当依法解除的,可以根据当事人的主张,参考合同主体、交易类型、市场价格变化、剩余履行期限等因素确定非违约方寻找替代交易的合理期限,并按照该期限对应的价款、租金等扣除非违约方应当支付的相应履约成本确定合同履行后可以获得的利益。
瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?
此规定表明,违约方此时承担的是违约责任,同时继续履行合同,而不是行使合同解除权,解除合同。因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
但《企业破产法》赋予管理人单方任意解除合同的权利,使得债务人一方无论是否具备其他法定或约定解除权均可以解除合同,无疑是对《民法典》合同解除一般规则的突破,有悖合同神圣和合同严守原则,体现了《企业破产法》的特别法属性。《企业破产法》为何要赋予管理人对于待履行合同的挑拣履行权?管理人可以单方任意解除待履...
案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?
原告需在合同解除之日起15日内配合办理解除手续,并将购房款收据、发票、合同原件返还被告。NO.2法院判决买受人的死亡并非能预见的情形,但买受人死亡前已属于违约,结合原告没有购房资格从而认定合同解除,但并不能据此免除原告的违约责任,法院根据合同的约定并结合实际的履行情况,酌定原告承担解约违约金10万元。为...
合同履行存在障碍应该如何处理
3.如果发现合同在法律效力上存在疑问的,应及时催告对方采取措施进行补救或运用法律赋予的撤消权将合同撤消。二、合同约定不明确如何履行有关合同内容约定不明确,可以适用下列规定:1.质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;...
关于合同纠纷的11个实务问答
问:当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除,当该条件成就时,能否认定此合同不经通知对方即已解除?答:合同解除是合同权利义务终止的重要方式之一,是对合同效力状态的根本性改变(www.e993.com)2024年9月14日。在法律规定的合同解除方式中,包括当事人协商一致解除合同,以及解除权人行使解除权解除合同。合同的解除须由当事人为相应的意思表示...
【法官说法】从一起定金合同纠纷案件浅析合同成立与合同生效
但在合同履行过程中,涉案餐厅未能按照协议约定的时间修建完毕,工程何时竣工尚不确定,虽然被告小刘在本案中无明显过错,但因餐厅修建工期延后等问题致使本案合同目的不能实现,合同无法继续履行。原告主张解除合同,依法予以准许,合同解除后,尚未履行的,终止履行。遂判决解除协议并由被告小刘向原告小童退还定金5万元。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并参照违反合同的违约责任请求其承担赔偿责任的,人民法院应予支持。合同获得批准前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉讼请求的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求,但是不影响其另行提起诉讼。
车刚买完就降价!能要求商家退款吗?
建议在合同中约定保价依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。因此,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果想避免买车之后就降价的尴尬情况,需要当事人提前在购买合同中设置明确的保价条款。2019年1月,朱先生与4S店签订新车销售订单,约定5月底...
【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出
4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。