房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。因此,租客有权要求房东赔偿自己的损失,如果合同内对于相关违约责任没有进行详细约定,租客依旧可以依法主张自己的损失。其次,即使租赁合同已经到期,房东也无权直接清空租客的私人物品。如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租...
不付房租的法律后果如何?这种后果对租户权益有何影响?
4.信用记录受损:未支付房租的行为可能会被记录在租户的信用报告中,影响其未来的信用评级。这不仅会影响租户再次租赁房屋的机会,还可能影响其申请贷款、信用卡等金融服务。这些法律后果对租户权益的影响是多方面的:为了避免这些不利后果,租户应当严格遵守租赁合同中的支付条款,确保按时支付房租。如果遇到经济困难,应及...
办租赁合同要给房东6000块?在深圳,申请小一初一学位要提前准备
有的房东为了减少损失,会要求你租满6年,或者3年,等学位解除了,想不租再不租。如果在这期间不租了,那么就不退押金,或者按照剩余的年限,1年补1个月的房租。这种要求我觉得不过分。毕竟房东已经免费帮你办了租赁合同,那么租客就也得有契约精神,要么租满期限,要么给房东一定补偿。三、难度2颗星:花几千上...
承租人提前解除租赁合同应该怎么办?
首先,查看租赁合同中的解约条款是解决问题的第一步。大多数租赁合同都会明确规定提前解约的条件、程序以及可能产生的费用。这些条款通常包括违约金、提前通知期限等。承租人应当仔细阅读合同,了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确的解约条款,或者条款不清晰,承租人可以寻求法律咨询。专业的法律顾问可以帮助解释合同内...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是...
租赁合同到期,东城法院这样判房客与房东的物品纠纷
在房产租赁中,合同到期不续租的情况下,退房是我们经常遇到的一个环节(www.e993.com)2024年10月16日。但如果租客搬离后,有物品残留怎么办?东城法院最近处理了这样一个案例。一位房东与租客在合同到期后发生了争议,因为租客离开后留下了部分物品,房东因此起诉要求租客支付额外的房租。根据案情,双方原本在合同结束时通过微信协商好了续租的事项,但后...
【以案释法】退租了,房东却不退押金?遇到这种情况,法官告诉你该...
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还押金,以避免发生纠纷。文图:肖婉豫...
不付房租不搬出,房东损失怎么算?10个房屋租赁的常见法律问题
未经出租人同意:装修费用由承租人负担,出租人可请求承租人恢复原状或者赔偿因装修给房屋造成的损失。03扩建损失经出租人同意:合同中有约定的,已经明确扩建费用承担的,按照合同约定处理;没有进行约定的,一是办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担。二是未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
遇“老赖”租客,房东怎么办?
发生拖欠房租纠纷后,如果房客已经搬离,但房东因为屋内物品有损毁或者房客未配合办理房屋交接手续,不去主动接收房屋,致使损失扩大,这种情况下应该如何处理呢?北京二中院联合北京市住房和城乡建设委员会发布了一起典型案例。刘某将涉案房屋出租给薛某作为居住使用,后因长期未收到租金,达到合同约定的解约条件。2021年9月...
女孩独居租到凶宅,房东:谁家没死过人
如房主故意隐瞒凶宅构成欺诈,租客可索赔杜律师表示,自己并非要求受委托代理诉讼,“我只是给她提供了一些法律咨询,给她讲了相关的法律规定是怎样的。按照国人朴素的理解,凶宅是不愿意住的,房东如果隐瞒了这个重大的情况,签了租住合同,是可以要求撤销合同的,这是一个撤销权的问题。”...