房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
二审法院认为,案涉贷款合同中约定瑞发公司提供的是阶段性连带责任保证,设立初衷在于降低某银行因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险,亦即瑞发公司的保证担保与涉案房屋的抵押担保是承接关系,其本质是附解除条件的合同。根据民法典担保制度司法解释第五十二条的规定,某银行享有抵押权,瑞发公司提供阶段性保证的合同目的...
...质押30.23%公司股份,为其子公司固定资产借款提供无偿阶段性担保
大烨智能:实控人陈杰拟质押30.23%公司股份,为其子公司固定资产借款提供无偿阶段性担保大烨智能(5.290,-0.08,-1.49%)2月8日公告,控股股东、实际控制人陈杰拟将其持有的9581.7万股公司股票(占公司总股本的30.23%)质押给中国工商银行(6.000,0.06,1.01%)股份有限公司南京汉府支行,为全资子公司的固定资产借款提供无...
正源股份:关于子公司增加阶段性连带责任保证担保额度的公告
关于子公司增加阶段性连带责任保证担保额度的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示:担保人名称:正源控股股份有限公司(以下简称“公司”)子公司成都正源荟置业有限公司(以下简称“正源荟”)。
江河集团:江河集团关于全资子公司对外提供阶段性担保的公告
本次阶段性担保性质不同于一般对外担保,在未向买方办理权属证书前,房产权属及买方的按揭贷款资金均在公司名下,故本次担保不设置反担保,这也是此类融资担保通常做法(www.e993.com)2024年7月25日。(二)本次担保事项履行的内部决策程序公司于2023年9月1日召开第六届董事会第十次会议审议通过了《关于全资子公司对外提供阶段性担保的议案》,独立...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
该案中,建筑物已经办理了所有权首次登记,也没有抵押预告登记失效的情形,应当认定某银行对案涉房产的抵押权自预告登记之日起设立。故在认定银行对预抵押房产享有优先受偿权的情况下,应当依约免除某房地产公司的阶段性连带保证责任。4.私家车从事网约车运营增加了保险标的危险程度,在营运过程中发生车损保险公司不...
【小案大道理】仅办理抵押预告登记 开发商阶段性保证责任是否免除?
房地产开发商为了尽快出售期房回笼资金,与银行签订合作协议,银行为购买期房的业主提供按揭贷款,业主以购买的期房作为贷款的抵押物,办理预抵押登记,房产开发商为贷款提供阶段性保证责任,直至正式抵押登记手续办妥。此种贷款模式是预售商品房买卖领域的通行做法。那么,这种模式中开发商在按揭贷款合同中约定的阶段性保证责任...
财政部明确:这10项阶段性税费优惠政策延续执行至2027年底
另一方面,将其他6项阶段性政策,延续执行至2027年年底。一是小规模纳税人税收优惠。对月销售额10万元以下增值税小规模纳税人免征增值税,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收,适用3%预征率的预缴项目减按1%预缴。二是小额贷款税收优惠。对金融机构和小额贷款公司向小微企业和个体工商户发放小额...
【普法宣传】开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
法院审理认为,本案争议焦点是开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行。根据《民法典》第700条规定:“保证人承相保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有借权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。"《最高人民法院关于适用...