风雨无阻带看房 遭遇客户"跳中介" 法院这样判!
王某委托某中介公司寻找房源,某中介公司房产经纪人吴某积极履职,按照王某要求为其推荐房源并多次带看,虽《房屋买卖合同》是由王某的姐姐与另一家中介机构签订,但房屋实际登记在王某名下,房屋作为不动产,取得、变更不动产所有权应以不动产登记为准。且经庭审核实,该房屋按揭贷款亦是以王某名义办理。从法律意义上来讲,...
What?!二房东跑路,租客“维权”竟变违法?
或者中介公司在介绍房源或促成交易过程中存在误导行为,导致租客李明有理由相信二房东张强是在获得中介公司的授权下与其签订的租房合同,那么依据民法典第170条、172条之规定,李明当然有权要求中介公司承担相应的责任。
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
根据庭审中双方提交的证据及证人证言,足以认定在交易进行时小李是原告中介公司的员工,其提供中介服务的行为是职务行为,对外代表原告中介公司,故其法律后果应由原告中介公司承担。中介公司隐瞒其已收取卖方中介费的事实,告知张女士应支付的中介费是房屋交易的总佣金,致使张女士对佣金金额形成错误认知。原告行为违反了中介...
这类最近卖疯的房子,我劝你别碰
先说第一类:什么叫串串房?我们还是用ABC单来解释,即——A是卖家,B是中介或炒房客,C是买家;首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;而之所以这么约定,是B为...
中介催要尾款,说起奶奶胃癌……现场被反问:这个单子干净吗
记者:什么意思啊?不是他这边带看卖出去的房子吗?陈先生:他说的什么意思,因为我之前带看的这个客户...
馨昊管家|360房屋托管和代理收费+流程「私人订制团队专注境外+...
房地产服务中,国内主要存在形式是中介公司和二房东(包租公寓);中介公司??????????????????????????????????????????????????负责撮合式买卖交易,包租公寓差价式租赁管理,两种形式独立存在,把房屋买卖和租赁独立开来;...
房子开盘
楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。如果是好位置好价格的房子就要开盘买,因为好房子不等人。
一个二线城市的中介选择摆地摊
房产中介是一个挣钱很苦很难的行业,但是反过来说,它也是一个赚钱非常容易的行业因为最终的结果,都可能和你的能力无关,大部分时候和运气有关,这其中最大的运气,就是时运和城运而我,就是一个恰好同时碰上时运和城运的幸运人最大的运气就是,我从大学毕业后,就选择了进入南宁排名前三的新房代理公司...
巴菲特股东大会5万字完整版来了!两次回答中国投资者,称AI影响力...
那这个是什么意思呢?就是我当时出了问题,没有任何人来救的了我,所以当你去思考一下在未来可以用这样的技术去欺诈,去重新生成这样的一张图片,比如图片里也是我,然后我来找你说需要钱,就是生成式AI可以做到这种事情让我突然出现在一张图片里,让你难辨真假,说我需要多少钱。欺诈在美国一直是会出现的一种情况,...
“两百多万”的佣金,拿不到?
小金给记者看了他的“卓小房”后台客户详情显示去年11月30号客户签约和张先生的情况一样这笔十万的佣金显示待审核小金:之前有代理,他的钱都好结,代理也卖了,公司也卖了七八套左右,关键就这个“全民”。我们跟他们集团直接报备的,没有走任何代理,他们集团比较大,没钱现在就这个意思。湖州吴兴区...