业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
四、业委会侵权可以向法院起诉,物管会侵权则不可以如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构...
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
小王在交了物业费后小王更是犯了难,在拨打12345热线后,辽宁省海城市西柳镇政府告知合法。而紧接着要...
杭州打赢政府官司小区,网红业委会主任被免职
陈佩君曾谈到:“业委会要建立正确的工作制度,记录在案,守规守矩。物业、业委会和业主,应当有效协作,不是通过敌视和排斥物业,讨好业主,应当努力地促进三方协作。”她希望小区内的人都能以“君子相待”,而将东新园建立成一个永远年轻的小区。在工作中她也遇到很多困难和非议,起码在很长一段时间内,她坚持...
扬州一小区“没有社区” 成立业委会受阻
按照《江苏省物业管理条例》规定,在小区成立业委会前,需召开首次业主大会。小区所在地社区居委会是首次业主大会的筹备参与方之一,还肩负着指导、监督业委会组建过程的职能。(小区地下室无人维护)“广陵区的民政局、住建局物管科、还有湾头镇政府我们都跑过了,也弄不清楚什么时候才能成立新社区。”栾先生说,广...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
提升小区管理水平,成立业委会只是起点,如何实现良序运转才是关键。记者在采访中了解到,不少小区业委会成立不易,运转也难。其中业主反映比较多的是业委会履职不尽责,未能充分发挥作用,没有切实维护业主利益。“本以为有了业委会,小区各方面的管理都能好些,但实际上业委会并没有很好发挥作用。”市区一小区...
...的业主委员会,你怎么看?广州某小区成立业委会难备案状告镇政府...
但是,仅仅提供一个选举结果如何证实小区过半业主参与投票,业委会成员获得过半参会人同意?镇政府要求提供选票证实选举结果要求不过分(www.e993.com)2024年7月27日。天湖峰境园业主委员会如是真心实意为小区业主服务就尽快提供业主大会选票证实选举结果合法,取得备案是上策。否则,不能总是依靠诉讼来解决社会公共管理问题。
新华社《半月谈》评论:破解小区业委会“成立难”,需要政府“真...
最后,政府应由“难作为”转为“真撑腰”。从目前业委会成立的流程来看,离不开基层行政部门的指导、组织、备案。居委会、街道办应从群众利益出发,对业委会成立加强指导和协助。政府应重视对业委会成立工作的相关资源支持,尤其是增加对直接负责指导和协调工作的基层街道办事处的人力投入。
山西太原某小区业委会4年难成立,业委会状告街道办、区政府赢了
之后,敦化坊街办对金L佳园业委会选举过程不参与、不监督,却以选举过程不合法为由,对该业委会备案申请既不盖章也不书面答复,构成行政不作为。杏花岭区政府在敦化坊街办未提交任何证据的情况下,即认定金L佳园业委会未按法定程序成立,不具有合法的主体资格,决定驳回复议申请亦不符合法律规定,应予撤销。
官司“逼”出小区业委会成立确实难 政府协助业主维权看到曙光
然而业委会成立难,是否意味着业主们只能放弃?业委会建立有哪些必要条件?西马庄园、曙光花园等小区业委会建立的成功案例,多少能给京城业主提供一些参考——不管是顺理成章,还是破除险阻,业主委员会的建立,总归需要些“人努力、天帮忙”。两场官司“逼”出小区业委会...
东方太阳城老年社区难成立业委会 老人状告镇政府越权
老年社区难成立业委会以“开退休社区之先河,立晚年幸福之标准”为目标的东方太阳城,在绿化、布局和配套设施等方面独具匠心,是北京有名的退休老人社区。但是,东方太阳城的业主们先后两次发起业主大会,结果都没成功。从去年5月份以来,部分业主再一次筹备成立业委会,现在又被镇政府给叫停了。