履“执”尽责精准出击 张家口法院年底执行攻坚首役告捷
申请执行人刘某与被执行人张某、温某之间的一纸无效买卖协议,经法院判决确认后,二被执行人却迟迟不肯退还卖房款。案件进入执行阶段后,因被执行人名下并无可供执行的财产,案件陷入僵局。近期,桥东法院执行法官经线下走访调查发现被执行人目前已具备一定履行能力,随后积极介入,但二被执行人产生消极履行态度。对此,执行...
开发商欠款房屋被拍,他人称已购,能让执行中止吗
2016年因房屋存在配套瑕疵,双方签订退房协议,但开发商未在协议规定期限内退还房款,并表明不再退还房款,导致退房协议解除。-2021年11月1日,原告向A公司提出《要求办理产权登记函》,同月4日该公司的《收件回执》称:2016年我公司与你签订了退房协议后,因公司财务原因,没有按照协议约定给你退还购房款。之后你提出...
...不小办丨房地产开发商将房屋出售后未办理产权过户,法院能执行吗?
淄博高新区人民法院判决:1.不得执行涉案房产;2.解除对涉案房屋的查封。法官说法案外人对登记在被执行人或被执行的房地产开发企业名下的不动产提出权益主张并要求排除执行,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第309条的规定,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承...
【岳好法官】在法院查封之前,买受人已支付全部房款并合法占有该...
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款人民法院审查执行异议或者复议案件,应当依法组成合议庭。第十七条第二项...
60套顶账房背后的执行故事,滨州案例入选全省法院“小案事不小、小...
按照执行异议复议的相关规定,李某作为案外人申请排除执行,必须符合四个法定要件,即签订房屋买卖合同、合法占有房屋、支付全部价款,以及非因自身过错未办理登记。而案件中,李某把房款交给了建筑商而非开发商,前手顶账买房的真实性和合法性也未可知。因此,从形式看并不符合上述法定要件,法院裁定驳回异议申请,告知...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
”童先生讲,当时警方说既然法院已经判了,按照法院判决处置即可,而当他们找到开发商交涉此事时,却被告知,需要他们每平方米补交2万元房款,否则不能把房子交付给他们(www.e993.com)2024年10月19日。对方称房子市场价涨了,他们能以3万的单价销售出去,然后把钱退给童先生等购房人。“就算是房地产最景气的时候,我们这里的商铺也就是个1万多...
【鹿小法说】债务人不还钱怎么办,哪些财产可以强制执行呢?
不用担心,法院有的是办法,可以冻结扣划银行账户,可以拍卖车辆、房产,可以纳入黑名单让他“寸步难行”,一起来看看强制执行的范围包含什么。强制执行的范围1(一)一般财产的强制执行凡被执行人名下之财产均可执行(特殊情况、特殊标的除外):不动产;机动车、船舶、航空器等运输工具;机器设备等动产;股权;股票,包...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
童先生提供了多名购房人与开发商及承建方负责人交涉时的录音,据称其中一名开发商的工作人员表示,处理此事有两个方案:一个是购房人补交每平方2万元,按3万元单价购买,他们会积极进行备案;另一个是如果买不起就退本金,由开发商再销售。童先生表示,在完工前后他们多次找到法院要求执行,但法院执行部门的工作人员口头告...
判决返还民企大股东印章后,山东滨州法官称难敌官方阻力无法执行
根据该判决,王伟和绿洲食品有义务配合返还公司印章、证照。但事实上,从2020年判决生效后,滨城区法院执行局三年没有实际处理案件,没有任何实际进展(包括不限于向对方索要公章、向市场监管局出具证明要求配合办理新公章)。张明生发现,主要阻力并不在王伟。事实上,王伟曾给张明生邮寄了辞去法人代表的正式信函,并多次...
全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
实际执行情况有待关注记者注意到,珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示,仅退房款,并无按揭贷款利息补偿。王玉臣指出在退房退款这一环节中估计各方都做了妥协或让步对于开发商来说,能够将监管账户中的预售房款退给业主,是一个让步。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的,但是在实际操作中,很少有开发商能够同...