实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委会公告,并正式接手小区所有物业管理事务。自业委会成立后,林某拒不按管理规约支付物业管理费、垃圾清理费等费用。2023年8月,多次催缴无果的业委会将林某诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。林...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
武鸣:服务质量差拒交纳物业费!!
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?
2.如果不能成立或者无法成立业主委员会,可以召开临时业主大会会议,由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。在实践当中,第二条流程繁琐几乎没听过成功的先例,因此主要还是靠业主委员会推动解决。如果业主大会通过之后,物业公司仍不愿意降费,那么业委会可以通过公开招标的形式来确定新物业公司和收费标准。
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
业委会委员还要以身作则,定期公布交纳物业费、停车费的情况(www.e993.com)2024年10月19日。7月3日前,可反馈意见为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发展现状,广州市住房和城乡建设局草拟了党建引领物业小区治理和业主委员会承诺守诺、工作职责、会议和学习、...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
2021年3月9日,该小区业委会因王某长年未交纳物业费,不允许王某车辆进入小区停车。后经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令该小区业委会排除妨害,允许王某的车辆在该小区内停车。审理中,王某表示同意支付2021年在该小区停车期间的停车费,具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入该...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
并解释,关于小区道路明显坑洼不平,是因为小区道路的翻新属于公共区域设施的更新,按规定,相关经费必须从小区维修基金中列支。2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未能实施...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
一审胜诉后,金瑞物业不服,提起上诉。为继续维权,业委会决定启动换届选举,没想到又遇到了新麻烦。当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
△盖律师从浦口区房产局拿到的一份合同,据称也是由物业提供。但是该合同上没有业委会委员代表签字,而且期限是从2013到2023年“不可能同时存在一份6年期和一份10年期的服务合同。”盖之明说。业主:要求退还多收的物业费现代快报记者了解到,山河水花园被看作是南京的标志性高端别墅项目之一,目前大约有400多...