洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产
协议规定,商铺由开发商成立的管理公司代为运营,管理公司定时向业主返还租金。不过,自2015年后,多名业主发现,虽然商场正常运营,但是商场的管理公司未按时向他们返还租金。其间,开发商公司宣布破产,并进入了破产程序。直到2021年,在多部门协调下,业主们拿回商铺管理权,并成立业委会,重新招商经营,但他们2015年至2021...
被拖欠租金十几年,他们无奈拿起法律的武器法院几经努力,终于帮...
除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5000块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70年租金的。再者说,就算不返还了,至少商铺还在嘛,大不了我们自己出租。”同为业主的赵女士道出了她的心思。就这样,刘生宝等57户与开发商荣某公司先后签订了买卖合同和委托经营协...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在先权益,购房者可以提起新的诉讼,要求开发商停止租赁行为,赔偿损失;购房者还可向消费者协会、住建局等部门反映解决此事。
阳光政务丨“白菜价”出租业主商铺并拒付租金 开发商这是啥操作?
经记者调查了解,业主购买广元旺苍县红鑫国际广场的商铺时,开发商承诺3年返租、十年回本,业主购买时和开发商签订委托经营管理合同,由开发商代业主出租商铺,合同约定90%租金归业主,10%为开发商的委托费用,但并没有注明单价。现在开发商将大部分商铺以几毛钱一平米的单价出租,与当初的相关承诺相差几十上百倍。...
租金减半都无人问津,县城商铺租不动了
05面对资产缩水,部分购房者选择逃避,如长沙的张颖家商铺首付花费100多万,如今仅值三四十万元。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考县城商铺,正在变得越来越难出租。那些为了投资,在县城买下商铺的人们,在面临各种各样的困境。有人把自家商铺的租金砍了一半,依然租不出去,有人买下了商铺,但开发商承诺的配套设...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
他们购买商铺时开发商要求他们签订了一份《委托经营协议》现在到了要付租金的日期运营公司却违约了让业主无法接受的是现在开发商说这事和他们无关了王先生告诉都市现场记者,2019年他在吉安市星光PARK潮流购物公园购买了一间商铺,单价每平三万多元,总共花了一百多万元(www.e993.com)2024年9月11日。
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
业主可以提起诉讼,要求开发商办证并赔偿损失那么,开发商不履约如何处理?远洋城的商铺被法院查封,业主该怎么办?北京圣运律师事务所创始人王有银律师认为,既然买卖双方已经约定了办证的时间,按照法律规定,双方应当按照90日的期限办理登记土地使用权变更和房屋所有权手续。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋...
小案事不小·小案不小办丨商铺回购协议的正确认定
所谓商铺回购实际上是一种所有权和经营权相分离的房地产销售形式,开发商在出售商铺时与业主约定在一定期限内由开发商承租或代为出租业主所购商铺,对外经营,并承诺满足一定年限后开发商以市场价格回购商铺。这种返租、回购的经营模式也被称为产权式商铺,开发商以定期的高利润回报促使消费者来购买房产,其中存在着多种...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
对于这份收益颇高的返租协议,常先生比较相信,在他看来,开发商售卖的商铺比同地段的其他商铺价格要高很多。在2019年和2020年年度,南京九霄商业管理有限公司还能够按照协议,每半年支付给他一次租金。然而在支付了最初的三次租金以后,对方就开始找各种理由拖欠租金,目前已经拖欠了6期,共计约20万元租金。“我是贷款买的...
惊!业主们花几十万买铺成“废墟”?返租承诺竟成空谈...
业主1:当时开发商称,有个知名家居公司会签约该场地,因此可以给我们包租。所以我们才会愿意买商铺。业主2:当时是说居然之家,还有广告册。我们都是冲着这个来的。除了承诺知名商家进驻,业主们在购房时还签订了一份返租协议。业主3:合同约定,前面三年的租金是放到了房款中,后面五年会返租给我们,每个季度返租。但...