多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
“第一年大家都交物业费,去年交满1年后,业主要求物业公开小区收支明细,物业对此置之不理;物业还哭穷说,开发商那一半自持比例不交物业费,所以就算业主全部交,物业还是亏的;这两年小区保洁和保安换了好几拨,楼道经常一周都看不到保洁,家门口都是我自己扫的。”因此,业主们都想成立业委会,把小区前期物业换掉。
物业费下调、业委会解散!涉及多个小区!
住宅物业费从3.3元/㎡/月调整为2.8元/㎡/月;商业物业费从5元/㎡/月调整为4.5元/㎡/月;新的物业费标准自2024年7月1日起开始执行,并且承诺此次降价后不降低服务标准。水晶郦都小区业主委员会解散6月6日,《关于水晶郦都小区第三届业主委员会解散的公告》发布。公告显示,第三届业主委员会正式委员7名,候补...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
但实际上欠缴物业服务费的债务人与溢收的物业服务费的债权人并不一致。原物业公司应尽早完成相关资料与财物的交接,以免诉累。●通过明确的约定避免纠纷。在物业更替时,原物业公司、业主委员会与新物业公司应就交接的事项进行书面约定,以明确的条款避免纠纷,同时降低诉讼中的证明难度。●加强矛盾纠纷的源头治理。...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年7月9日。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
欠缴物业费业主也可参选业委会记者注意到,修改内容包括重新调整部分段落,修改部分表述用语,新增部分解释性文字等,在主要内容上与之前的修改方案基本保持一致。在公众普遍关注的业主大会筹备组方面,筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不...
你家物业费涨价了吗?
我们可以看到,在物业费较低的老旧小区,电梯的维修维护成为一大难题,甚至好多老旧小区没有电梯;小区的治安与卫生环境总是得不到业主的满意,业主也无法享受不到更多的物业服务。而在物业费较贵的小区,免费健身房、娱乐区域成为标配,有的小区还会为业主开放会所服务,这里的业主们可以享受更加安全静谧、整洁干净的居住环境...
广州一业主怒了:物业服务这么烂,还有脸收违约金!
物管费可以交,但定价要在合理范围内,而且交了物管费,物业方要拿出对应的服务管理好小区!然而无论从我们的文章,还是大家身边,都出现太多太多物业管理问题了,很多力所能及的事情,都搞不懂为什么物业就是解决不了:例如我们报道过的增城中新的金科景业·瀚景园,5月底交付,至今燃气不通,业主只能点外卖、洗冷水澡,...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。