莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗,可以认为物业在业主安全保障方面管理明显不到位,为重大瑕疵,可以减免物...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
比如说你认为第一届业委会真的不行的,那么你们按程序把他罢免掉,然后再进行第二届就是说新的一届换届选举,我们要指导你们开展流程了,他们就不按照我们走,也不听我们劝,说白了,也就不跟我们街道去协商去商量这个事情,就按自己的想法,我自己想怎么样就怎么样,这帮人是这样的现在。林女士称星耀湾业主曾报警...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
杨浦区社区巡回审判赋能基层治理工作启动后,9月6日,上海市杨浦区人民法院与杨浦区委社会工作部举行第二场巡回审判,将法庭搬进了长海路街道社区党群服务中心。此次巡回审判聚焦物业费拖欠问题,与居民生活息息相关,吸引了不少居民到场旁听学习。促进小区业主法治意识、物业管理水平“双提升”...
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
日常生活中,与物业公司发生矛盾后,业主会采取拒交物业费的方式进行对抗,这种方式不仅无法解决纠纷,甚至可能引发冲突(www.e993.com)2024年10月19日。物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是解决问题的“关键法宝”。对于业主提出的服务存在瑕疵问题,物业公司应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
原第五十条修改为“经业主委员会或者持有五分之一以上投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域显著位置公告”。取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定记者注意到,此次修订中有多项条款删除。其中,原第二十三条“业主未按照物业服务合同约定交纳物业...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉。因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...