购房后未过户,房屋被法院查封,是开发商的锅?购房人怎么办?
2019年11月7日法院作出判决,相关公司承担连带保证责任并在承担责任后有权向Q公司追偿。判决生效后,M银行申请强制执行。2.执行异议情况-强制执行期间,赵某兰提出书面异议。法院审查认为,赵某兰虽在查封前签订购房合同、全额付款并占有房屋,但因自身原因未办理过户登记,不符合相关规定,不享有排除强制执行的民事权...
三河某项目房本“难产”!法院判决难执行!业主集体讨说法,开发商...
“我们的购房合同是和开发商签订的,现在办不下来房本,我们只能找开发商。”业主王先生如是说。对于业主的迫切诉求,众诚易达无奈之下,只能将拒不配合办理竣工验收报告的中国京冶告上法庭。公开资料显示,2023年2月5日,河北省三河市人民法院对此做出了一审判决。法院认为,被告主张原告负有先支付工程款的义务,经审...
昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!
应尽快提起诉讼要求解除合同,并在法院支持后停止还贷。此过程复杂且耗时耗力,需谨慎考虑。建议在诉讼前申请财产保全,以确保开发商有资产可供执行。关于延期交房被判退房退款,你怎么看?欢迎留言讨论!End观地产看云南记录、参与、观察云南楼市长按扫码关注我们微信公众号:云南楼市观察(ID:ynlsgc)爆料、投...
开发商不交房,房贷还要还,怎么办?
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。”《最高人民法院关于审理商品...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
如果开发商的收款账户与监管账户不一致,那么,银行在实际操作的时候很有可能没有将房款转入监管账户。保险起见,业主可以到银行去核实。如果银行在放贷时没有将房款转入监管账户,则是违法转移预售房款,属于逃避资金监管,是违规放贷行为。2、银行未在主体封顶后放贷。有些烂尾楼,楼盘从始至终都没有动工,地面还是一个...
【鹿小法说】债务人不还钱怎么办,哪些财产可以强制执行呢?
法院作出判决后,当事人不主动履行生效判决确定的法律义务,对方有钱故意不还,是一个“老赖”怎么办?不用担心,法院有的是办法,可以冻结扣划银行账户,可以拍卖车辆、房产,可以纳入黑名单让他“寸步难行”,一起来看看强制执行的范围包含什么(www.e993.com)2024年10月19日。强制执行的范围...
这些坑你踩过吗?江苏省扬州市消协发布2023年扬州市消费维权典型案例
调解过程中,该房地产公司认为购房合同的补充约定中写明了“宽展期”的说法,加之一些不可抗力的原因,坚持不存在延迟交付的过失。在调解无果的情况下,市消协支持金先生向辖区法院提起诉讼,要求被诉方依照合同条款,支付违约金。2023年初法院开庭,最终判决该房地产公司支付金先生违约金,判决书中对于“宽展期”的条款...
业主花10万买车库验收时却变车位,法院判决开发商全额退款并赔利息
业主花10万买车库验收时却变车位,法院判决开发商全额退款并赔利息9月14日,湖南高院公布一则案件,2019年,湘潭一业主向某置业公司购买的车库,合同写明建筑面积22.31平方米,优惠后车位每间108,000元。业主验收时发现竟变成车位。法院审理认为,被告在销售车位时提供的是车库销售价位表,足以让购买者认为购买的是车库...
开发商交错房屋 法院:退房退款赔违约金
其基于信赖,有权请求开发商按照合同附图中勾划的房屋交付房屋。因被告无法交付该房屋,原告签订合同的目的已不能实现,故原告可以依法主张解除合同。综上所述,江津法院依法判决:确认原告代某、傅某与被告签订的《商品房买卖合同》解除,被告向代某、傅某返还购房款78万余元并支付利息及违约金3.9万余元,驳回原告代某、...
男子未见合同先付22万元购房款,法院判决开发商退款并支付利息
还没看到合同,就缴纳了22万元购房款,到了签约当天,认为合约中有霸王条款,武汉市民陈先生拒绝签约,提出退款要求,协商不成,多次投诉也无果后,他将开发商武汉南部新城投资有限公司告上法庭,“本应顺理成章地追回属于自己钱财,法院也判决了,开发商就是拖着不给!”心急之下,陈先生向极目新闻反映了此事。据陈...