司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?
如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...
租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答
审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。对出租人来说,如果...
深圳租赁凭证怎么办理
准备好上述材料后,您可以前往深圳市住房和建设局或其指定的服务窗口进行办理。在窗口,工作人员会对您提交的材料进行审核。审核通过后,您将获得一份正式的租赁凭证。值得注意的是,租赁凭证的有效期通常与租赁合同的期限一致。在租赁期满或合同提前终止时,租赁凭证也将随之失效。因此,及时更新租赁凭证是确保合法居住的重...
遭遇“霸道房东”或“无赖房客”,怎么办?| 国是说法
“可以,但未必一定能解决问题。”北京市京师律师事务所合伙人、律师张明在接受中新社国是直通车采访时表示,所有公民都有举报不法现象的权利和责任,在维护正义的同时以此向霸道房东们施压也无可厚非。按照税收征管法律的规定,出租人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元...
租房中介不退押金,我该怎么办?
“一些中介机构的不规范行为,给租户造成财务或者时间成本的损失,但是维权成本却不低,所以很多人只能无奈选择忍让,这让一些中介更加有恃无恐。”北京市时代九和律师事务所律师贾龙飞说。值得注意的是,中介的不规范行为不止给租户带来损失,房东的权益也会受损。贵州贵阳的黄先生将房子委托给一家中介公司出租,但几...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务(www.e993.com)2024年10月16日。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。对出租人来说,如果...
遇到"老赖"租客,房东应该怎么办
办公用房的租户失联,拒不"腾房"问王妍介绍,房主第一步要向租户题,比较稳妥的方式是采取"租赁合明示,要求解除合同,具体可以通过同公证+证据保全公证"的做法,即出微信,短信告知,或电话录音形式告租人和承租人在订立租赁合同时,双知,以便保存证据.方共同向公证处申请办理租赁合同在起诉之前,房主还应...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。
居住证、落户、子女就学…租客的合法权益谁来保障?
作为证明在上海工作和生活的凭证,居住证可以为承租人申请居住证积分和居转户,在上海参加各种技能考试、考驾照、登记结婚等也需要用到居住证。“找了好几处房子,房东都嫌太麻烦。因为出租登记要缴纳租赁税,房东还要带上房产证、身份证陪同我前往社区事务中心进行申请。”小卢因为已和房东签下一年租约,居住证晚了一年才...
租房避坑,这份法律锦囊请收好
租户装修改造房屋,须经房东同意租了别人的房子后,可以随心所欲对出租房进行装修改造吗?答案是不可以。民法典第七百一十五条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。2018年7月,朱女士与潘...