房地产开发商破产了买的房子怎么办
向相关部门报案:购房者可以向当地住建、房产等部门报案,要求介入调查并保护购房者权益。同时,也可以向消费者协会等组织寻求帮助。寻求法律援助:在涉及复杂的法律问题时,购房者可以聘请律师提供专业法律援助,确保自身权益得到最大程度的保障。产权保障:购房者购买房屋后,应尽快办理产权登记手续,确保产权归属清晰。一...
全国首例“退房退首付”启动,这会成为“烂尾楼”受害者的福音吗
第一,国家设计的房地产买卖制度,是不是替业主考虑得少了一点。业主除了拿钱,还需要制定什么条款能让自己的权益得到保障呢?未来业主买房,一旦开发商出现了问题,留下“烂尾楼”跑路了,业主怎么办?现在出了这么多事,如何亡羊补牢?避免类似的事继续发生?第二,即便开发商交了房子,业主也住上了。以后房子的质量由谁来...
从160万降到39万仍无人问津,高价买房的人,如今该怎么办?
还是要说明这一个问题,我们与银行之间只是存在贷款关系。一旦我们的房子出现断供了,那么银行有权利要求法院查封我们的房产。最终我们的房子将会被法院进行拍卖,而拍卖最后所得的款项除了用于支付案件的诉讼费等,如果还不够偿还银行的贷款的话,剩下的债务仍然需要购房者继续背着。这也就意味着很可能我们之前买房所...
允许开发商降价销售新楼盘,就能救活那些濒临破产倒闭的房企吗
强行禁止房地产开发商采用降价促销楼盘的危害,远大于房价缓慢下跌带来的风险。各个地方强制出台政策,全力阻止房地产开发商降价售卖楼盘的行为,不仅会让房地产开发商因为资金回笼困难进而纷纷破产倒闭、让烂尾楼数量继续扩大,并且也会让真正够有刚需住房需求的普通老百姓,依旧是买不起房子。在这个世界上没有人一个人会...
楼市低迷,房子过剩,为何地产商还在不停地建?温铁军一语道破
主要原因和房地产投资过热分不开。房地产投资是推动房地产供给增长的主要动力之一。随着我国经济增速放缓和金融市场波动,很多资金和投资者将目光转向了相对稳定和有保值功能的房地产市场。这些投资不仅推高了房地产供给,也推高了房地产价格,进一步加剧了市场的供需失衡。二、房子明明过剩,为什么开发商还在建房?温铁军...
中国房地产报:应允许开发商降价促销尽快回笼资金,早日实现自救
在降低商品的房价这一块,各个地方的政府要给予房地产开发商更大的自主定价权,应该允许房地产开发商以降价促销的方式,全面展开自我救援(www.e993.com)2024年7月30日。只有把房子卖出去了,房地产开发商才能实现尽快回笼资金进而盘活房地产市场的目的。商品房买卖,本来就是应该是市场行为。可各地政府,为什么只能允许新建商品住房的房价只涨不跌呢?难...
恒大破产对买了恒大房子的人有什么影响 开发商破产房子怎么办
二、房子未完工1、分期贷款所购房屋的权利归属问题如果购房时房子尚未完工,在期房贷款中,购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房者支付了首付,并以银行贷款付清了余款),购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房者仅需...
扬州明星开发商倒闭之后! 延期2年交房! 且办不了房产证!
一、延迟2年拿房,拿了以后办不了房产证!这家开发商名为扬州华利集团,曾经在扬州也是风光无限,获得过“中国房地产500强”,“扬州十佳慈善企业”!早年间是扬州的明星开发商,凭着香格里拉、依云城邦、蓝山庄园等热卖小区的开发,加上重金赞助“扬州美女”之选美盛事,一时声名显赫,风头无两,几年之内圈了太多老扬州...
未来大量开发商会倒闭,这类房子千万不能买!
所以一直在跟大家强调现在中小地产商开发的新楼盘,大家购买要尤其小心,一旦烂尾,即使之后能够被有实力的房地产商接手,中间耽误的时间,楼房的质量,都是买房者难以承受的坑。能买现房或者准现房的再考虑中小开发商。最后,给大家一点建议:买房之前,先判断一下开发商的实力。首先,可以看一下开发商品牌的排名,开发商的...
踩雷烂尾楼的购房者:贷款还完房子没交付!破产倒闭,一些开发商扛不...
取消预售制,房企周转速度变慢,高周转模式就此终结,这必然带来房地产行业的全面洗牌。中小房地产商摇摇欲坠,大开发商也将失去高周转的利器。过去几十年预售制度的确加快了房地产企业的销售节奏,加快了房地产的建设量。而现房销售制度,所见即所得,可以倒逼开发商更关注质量。