女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌...
【行业资讯】没人住的房屋该不该交物业费?法院判了
根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
听说买了房子没入住,可以不交物业费?
梁某和祝某夫妻二人在赣州A小区购置了一套毛坯房,但是并未进行装修入住。2020年3月1日,B物业公司入驻A小区提供物业服务,因催收物业费未果,B物业公司遂将梁某和祝某起诉至法院,要求其缴纳物业费。法院审理庭审中,梁某和祝某辩称,其一直未入住该房屋,也未对该房屋进行装修,按照《江西省物业管理服务收费...
房子没入住就不交管理费?海口9业主被判支付48万元
经依法传唤,9名被告均拒不到庭,法院依法公开缺席审理,并当庭宣判,支持原告华庭物业公司的诉讼请求,判决要求瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主,在判决生效后五日内,向华庭物业公司支付拖欠至2016年9月的物业管理费、水电费等费用及滞纳金,共计480716.6元(www.e993.com)2024年10月21日。昨日,判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。
业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
面对物业公司的起诉,张某却坚称自己并没有拖欠物业费的义务。他的理由是,虽然自己购买了房屋并完成了收房手续,但一直未对房屋进行装修,更没有入住该房屋。因此,他认为自己并没有享受到物业公司提供的物业服务,所以无需支付物业费。这起案件看似简单,实则涉及到了物业服务合同的法律效力、物业服务的定义和范围等...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
逾期仍不支付的,物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。但空置房屋的物业费减免政策,法律中暂未有明确规定,部分地区出台过相关地方性法规对空置房屋的物业费缴纳标准予以规定的,可以参照执行。如果物业合同中明确约定空置房屋物业费可打折交纳,业主可以按照约定折扣交纳,如果没有,则业主无法要求物业公司对物业费予以打折...
【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?
未约定未入住可减免物业服务费,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”综上,法院依法判决石某和王某须按照合同约定,向某物业公司支付拖欠的物业费...
房子没人住 业主欠缴多年物业费成被告
没有实际入住也要缴纳物业费吗?法院经审理认为,物业公司为小区提供物业服务,陈阿姨作为业主,应当向物业公司支付物业费,陈阿姨因房屋空置而减少物业费的要求,是缺乏合同依据的,并且陈阿姨承认丈夫去世后确实没有再缴纳过物业费,因此,法院判决陈阿姨应当向物业公司支付欠缴多年的物业费、房屋维修金、公摊水电费共计2万多...