买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才返一两年就违约

售后以高额回报返租十年可现在只返了一两年的租金就违约让这些业主直呼上当李先生是抚州高新区“红星美凯龙”商场的一位业主,2021年5月,他购买商铺时与运营公司签订了一份委托管理和代收租金协议,对方承诺,从第二年开始,在未来十年都以较高的回报率返回固定租金。抚州红星美凯龙业主李先生:以6%到10%的返租...

商铺烂尾了怎么办?如何处理商业房产未完工的问题?

2.与开发商协商在发现项目可能烂尾时,及时与开发商进行沟通是必要的。通过协商,双方可以探讨解决方案,如延长完工期限、调整付款计划或寻找新的合作伙伴。保持沟通的开放性和透明性,有助于找到双方都能接受的解决方案。3.寻求法律援助如果协商无果,寻求法律援助是一个可行的选择。律师可以帮助您评估合同条款,提...

商铺产权到期后怎么办,会被开发商收回吗?

如果双方能够达成一致,商铺可以继续使用。这种情况下,产权人可能需要支付一定的土地出让金或续期费用。其次,如果产权人选择不续期,或者与土地使用权人协商未果,那么商铺的使用权将归还给土地使用权人,即通常所说的“开发商”。在这种情况下,开发商有权收回商铺。然而,开发商在收回商铺时,需要按照相关法律规定,对商铺...

安康市曾先生在万乐城买商铺五年办不了产权证,开发商:排队测绘

后来去找不动产登记中心，那边说开发商根本就没有提交任何办大证的资料。”——商铺业主曹先生告诉记者，他所购买的商铺是万乐城商场内代管商铺，购买时只知道商铺号，具体的商铺位置也不清楚，这几年万乐城经营情况不太好，返租也没能按照合同履行，作为业主目前只想尽早拿到产权证。——对此，记者跟随业主们一起...

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

律师说法:开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并...

600多万全款预购商铺遭7年烂尾,完工后开发商要求补缴2倍才交房

换句话说,也就是想要房子,需要再补交2倍的购房款,或者就是等他们能以3倍的购房款卖出去了,再退还给他们购房款(www.e993.com)2024年11月4日。购房者的代表童先生说,房地产最景气的时候,我们这里的商铺也就是个1万多,怎么可能卖到3万。在随后的交涉中,楼盘的销售说,开发商欠了承建方的钱还不上,现在这些铺面是由该项目的承建方出租收...

青岛:售楼处买新房 开发商不认账?

再一个这上面有一条,乙方不得通过其他部门投诉信访,这是一个很关键的,相当于以后他不承认这个事,而且还要封我们的嘴,这个协议我觉得太不公平,不合理。”签了购房协议,交了购房款,但是开发商却不认可他们买房这件事情了。这14位业主包括13套商铺和一套住宅楼的业主,那对于这件事情,青特置业又是什么说法呢?

600多万全款买商铺烂尾7年,35名购房者赢了官司维权难

开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并未达成借...

华商记者帮|17万元购买的商铺变成停车场 仲裁胜了也没拿到一分钱

同时,开发商已将负一层商铺改为停车场使用,作为商铺使用的合同目的已经不能实现,因此,支持购房者解除合同、返还购房款、支付违约金的诉求。并在2023年6月11日作出裁定,陕西溪莲置业有限公司在收到裁决书10日内返还购房款170500元,并支付违约金,申请人代交的仲裁费9893元由溪莲置业承担一并支付。

35人花600多万全款买商铺烂尾 开发商要求补交2倍房款

律师说法:开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并...