买完房子却不能过户?法院判决:应协助办理房屋过户手续
2024年,三名原告了解到案涉房屋具备登记过户条件后到法院起诉,要求被告配合办理登记过户手续。承办法官受理案件后,为查明案件事实,依法追加合同签订时赵某的妻子尹某为被告,以及案涉房屋开发商某公司为第三人。但尹某拒绝接收法院送达材料,于是法官带领助理三次登门,向其释法明理,讲解法律程序,逐渐消除其抵触心理,尹...
现场丨中止房屋过户交易,申请退款得有“心理准备”……
陈女士跟工作人员说,不办过户了,工作人员却告诉她,刚交的钱不能马上退,需要先申请退款。于是,陈女士办理了申请退款的业务,工作人员也告诉陈女士,七个工作日,她已缴纳的2万多元就可以退回。陈女士心想,既然有明确的承诺,那应该不会有问题,便耐心等待。可让她没想到的是,2个月过去了,翘首以盼的2万多元钱却...
以案释法:丈夫下落不明多年,妻子想把房子过户给儿子,怎么办?
因意外事故下落不明,经有关机关证明不可能生存的,不受时间的限制,可以直接申请宣告死亡。——必须由利害关系人向法院提出申请利害关系人是指与失踪人存在法律上的权利义务关系的人,包括失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及其他与失踪人有民事权利义务关系的人。注:此申请没有顺序限制。宣告...
我想把房子过户给照顾我的保姆,又不想让孩子们知道该怎么办?
过了春节以后,于大爷眼看着自己已经80岁了,怕自己一旦有个三长两短,有些身后事来不及交待而亏待了保姆,所以,老人想把目前住的这套大房子过户给保姆。老人侧面打听了好几个人,他们都说,因为房子是于大爷前妻在世时,以夫妻二人的名义全款购买的,所以于大爷不能私自处置,还得必须让两个孩子知道。对此,于大爷...
儿媳有了孙子,我本想过户房子,看到户口本后,我儿子都不想要了
经过这次磨难,我和儿子之间有了更多的互相理解。我们都意识到,家人之间需要多沟通、多体谅,才能避免无谓的矛盾和伤害。从那以后,我开始主动与儿子多交流,虚心听取他的想法和建议。"爸,您就安心地把这套老房子留着吧,将来作为您和妈的老年居所。"有一天,张涛突然对我说,"我和雪雪已经打算明年就自己买一套新房了...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执
记者走访发现,小区贴着卖房与求购房屋的广告,均价8000左右一平方米。售卖与求购广告。高红介绍,当年有的是6万多卖,30多万买回,都是互相协商价格,“现在估计得六七十万才能买回来。”其还称,卖给本村人,就买不回来,“人家在村大队一过户,就不是你的了。”“如果卖给外地的,可能就可以买回来。”王桦也...
50万的房子过户费多少?房子过户手续怎么办
房子过户手续怎么办1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证。我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们需要找一些专业的人士,如果你的朋友里面有...
女友婚前,让我过户婚前房子的一半给她,该怎么办?
其实,解决这个问题也很好办,就是婚前立一个婚前协议,两个人协商好,各自的财产怎么处理。如果说男方对女方的决心不是很有信心,那么完全可以说明。在房子的归属方面,有一个协议,就是双方在结婚多长时间之后,房子可以加上妻子的名字。这就解决了双方的顾虑。
怎么把房子过户给孩子最省钱?
一、通过继承的方式将房产过户给子女继承的方式有两种:法定继承和遗嘱继承;从理论上来讲,通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择,因为通过继承的方式获得的房产,只需要先去办理继承权公证,证明自己有继承权,然后再缴纳少量的登记费与印花税,不需要缴纳契税、个税和增值税。