保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法
一、联系当地住房和城乡建设局。该部门负责监管房地产开发企业资质、审核项目规划和施工进度、处理房地产开发过程中的投诉和纠纷等,包括跨部门协调多单位共同解决包括烂尾项目在内的房地产领域相关问题,都属于该部门职能;二、直接向当地政府求助。政府具有较强的综合协调能力,实践中,有很多地方政府专门成立“烂尾工程...
南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后
严跃进说,总体上看,通过诉讼来解决烂尾楼的业主依然是少数,大部分都还是需要依靠政府主导的多元处理机制。比如,温州苍南县在2020年对十年间数次烂尾的“华臣一品苑”项目启动预重整程序,通过“资金+代建代销”模式,用三亿多元资金盘活了五十余亿元债权。2022年6月30日,该项目完成首批业主交房。
全国首例!官方协调退房退首付!烂尾楼有救了?
而这其实也提醒各方,维护好购房者权益,降低房地产烂尾带来的社会风险,只有把各个环节的常态化监管措施都按规定落实好,才能增加处置的主动性,避免“最坏”的情形。毕竟,时代的一粒灰,落在个人头上,真的是一座山。南昌买房卖房咨询,扫码加康师傅~
官方出手“烂尾楼”!你家房子还有救吗?
比如加强商品房预售资金监督管理。珠江四季悦城的成功,正是因为监管账户内有充足的资金。预售资金监管账户的设立,旨在保护购房者的权益,但现实中,许多开发商挪用了监管资金,导致项目一旦烂尾,账户内已无可用资金。这也是为什么很多购房者即便要求退房退款,也很难实现。如果能够严格监管预售资金,确保专款专用,也能为买...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
他说,此类房屋问题的解决,其实也是“盘活存量住房和优化增量住房”的重要举措,对于后续烂尾楼或在建项目的盘活也有启发。同时,此类项目若是全部退房后,其实是有助于和各地现在提及的“以购代建”的模式进行结合,即地方政府收购后用作保障房项目。在业内人士看来,此类做法的关键在于监管账户内存在可供退款的资金。北...
重磅!官方出手“退房退首付”!绵阳的烂尾楼业主有救了?
烂尾问题能解决,官方支持退房退首付!房子烂尾了,退房退首付本是天经地义,但开发商不承担责任,怎么办?江苏南京给全国各地打了个“榜样”!今年6月19日,南京购房人在政府留言板上留言,表示其购买的珠江四季悦城小区已停工两年多,但项目表示不允许退房,希望政府出面协助(www.e993.com)2024年9月18日。
国家出手!全国首个烂尾楼退款案例,满足条件有望退款!
那么,面对烂尾楼,普通购房者应该怎么办呢?最近在江苏南京的一个案例可能提供了一些启示。据报道,南京的珠江四季悦城项目停工已有两年,最近在地方政府的组织下,开发商与业主进行了协商,业主们终于可以选择退房并拿回首付。虽然已支付的按揭利息无法退回,对于已经付了部分房款的业主来说可能有些亏损,但能够终止购房...
北京拟推商品房预售金监管新规,专家:加强政府监管防烂尾楼
新政或可防范开发商挪用资金,减少烂尾楼将商品房预售资金监管主体调整为政府后,将带来哪些改变?是否可有效防范房企提前使用预售资金、减少延迟交付及烂尾楼项目?雷震文观察到,北京市住建委发布的征求意见稿,将原本由银行所担任的监管职责,过渡到住房资金管理中心。由住房资金管理中心在中标承办银行开设监管账户(第5条)...
政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?
最近,北京市对商品房预售资金的监管办法实施重大改革,计划将预售资金从过去的银行监管转变为政府监管。这是我国烂尾楼风暴背景下的一次倒逼改革。所谓商品房预售资金,是购房人为购买新房而提前支付的定金、首付款、购房贷款等等。预售资金原本处于银行等多方监管之下,开发商不能随意动用。不过,2022年以来,国内爆发大规模...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规北京商品房预售资金监管将有重大调整。12月22日,北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。修订后,预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管,由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,强化了住建部门对预售资金的监...