无良房东毁约涨租,临走前我把房子恢复成了毛坯房,房东却后悔了

没想到房东居然还提出要求：“不租可以，但你得把装修留给我。”我听了这话，心里冷笑，临走前直接请了工人，把房子恢复成了毛坯房的样子。果不其然，几天后，王翠花哭着找到了我。1那天早上，我还没完全清醒，王翠花的电话就来了，说她在我店里等我，有事情要谈。我心想，还能有什么事，肯定又是房租的事...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合理使用造成的,就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐,因为新房正在装修需要周转,就租了一套房子,约...

槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

对于押金的作用和处理,如租赁合同有约定,则应按照合同约定执行;如合同没有明确,押金一般是为房屋及屋内财产设定的担保,待合同到期房屋设施无毁损,押金应予退还,如承租人未妥善管理房屋及屋内财产而造成财产损失,可从押金中扣除。根据民法典相关规定,在租赁期限内,出租人负有租赁物的维修义务,对于承租人占有租赁物的...

为啥“宁空不租”现象越来越普遍?看看这些租客行为,就不奇怪了

比如房租到期了,租客会以各种理由拖租,解除租约吧,人家又没说不给,只是晚几天而已;跟在后面要吧,感觉自己就像是一个“孙子”,脸皮但凡薄一点,心里就会十分憋屈。比如洗澡间地漏堵了,哪怕是大半夜,租客都会打电话过来,要求找人维修,晚一分钟都不行。再比如床垫、马桶等物品要全部换新,哪怕告诉他是新的,他也...

房屋要被拍卖还债 租客拒不搬离被罚3万元

我们跟他说,你租金支付了这么多,现在你没有办法去使用这个房屋,你得跟房东赶紧去另诉,去主张你的权益。将来房子拍卖成交,在偿还了优先的抵押债权之后,有剩余的款项,你的合法债权也能够参与到案件当中的分配。公告届满后,法院多次释法说理,小李仍不愿意配合,于是法院向小李送达预处罚决定书,责令他在收到决定书之...

今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

只有居住权的房子不能出租有些房东为了赚取房租，往往拿着只有居住权的房子用于出租(www.e993.com)2024年11月17日。这种情况在老旧小区里比较多见。而像这类只有居住权，却没有产权的房子，是不能用于出租的。所以，租客在租用房子时，先要搞清楚房东是否拥有该套房子的产权，查验一下房东的房产证，这也是确保自身的居住安宁的重要一环。

房东突然提出解约,租户如何依法维权?

当租赁合同到期后,如果双方未签订新的租赁合同,但租客继续使用租赁房屋,房东没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。同时提醒石先生,如果不想租赁合同的期限变成不定期,可以在租赁合同期限届满前,及时向房东提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存...

为何小区里,有那么多房子“宁空不租”,过来人说出大实话

以租养贷,是理想的养房方式。现实情况是租金根本抵不上房贷,连上海的房租,已经跌回了2019年以前的价位。租金大跌也是导致租赁房空置的另一原因,很多房东非常抗拒降价。房东@小孩姐发帖说:200万购买的90平米房子,如今租金只有三千五左右,而且还有下降的趋势,我宁愿不租也不和他们卷价格了。

退租近一个月租客没收到押金 房东咋不给结清

合同明确规定,租赁期自2024年7月11日起至同年8月10日止,租金为每月2400元,采取押一付一的方式支付。“房子很宽敞,各种设施也很完善,感觉不错。”提起刚入住的感受,史先生忍不住夸赞了一番。好景不长,等史先生于房屋到期日前夕,正式搬离半个多月后,这笔2400元的押金,房东迟迟未将其退回。