当前房贷利率降至4%以下,之前5.88%购房的人该怎么办?答案来了
第四种方案则是转为公积金贷款。随着公积金贷款额度持续上调,且使用范围不断拓宽,已实现异地贷款功能。公积金贷款利率较低,当前为3.2%。若能将原有商业贷款转换为公积金贷款,购房者的还款压力将大幅减轻。但具体能否转换及转换额度,还需前往当地公积金管理中心咨询确认。对于承受高利率贷款的购房者而言,上述四种方法...
存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
红星新闻记者获悉,对于可纳入本次批量调整的采用基准利率和固定利率的贷款,客户可主动向银行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,银行再进行批量调整。根据几家银行的公告,主动申请的时间略有差异,基本上都须在2024年10月22日(含)至24日(含)之前。据了解,调整前利息按原合同利率水平计算。对于需...
本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作?来看这几个重点……
二是对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行直接进行调整。需要注意的是,如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。三是贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。贷款在京沪深且已符合“二套转首套”...
存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?
借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币政策传导。
存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...
如果未来新发放房贷利率继续下降,当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行协商,申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融...
“贷款利率价格战”“小微客户争夺战”????中小银行如何打好...
从涉农贷款来看,大行份额增长明显,增速更快(www.e993.com)2024年10月22日。截至2023年末,六大行全口径涉农贷款余额合计20.4万亿元,同比增长23.6%,增速比平均水平高8.7个百分点。在全部涉农贷款中,六大行的涉农贷款市场份额已达36.1%。从利率来看,建行2023年新发放涉农贷款平均利率3.60%,比上年下降31个BP。乡村优先战略和成本领先战略,使得建行近四...
存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高
存量房贷利率下调窗口开启?“重定价”“转按揭”两路径呼声高一边是新增房贷利率不断下探,多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”;另一边则是存量房贷利率普遍在4%以上,新增与存量房贷利差进一步扩大。在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>...
存量新增房贷利差扩大 “月供族”提前还贷升温 存量房贷利率调整...
“利率倒挂”作祟今年以来,提前还贷的现象不断升温。在很多“月供族”看来,提前还房贷是因为自己觉得“太亏”而“不得不还”。“买房的时候处于高位期,虽然是首套房,但是利率也很高,这几年攒了一些积蓄,又向家人和朋友借了一点提前还了贷款。”在2018年买房的周女士,当时贷款利率超过5%,2023年存量房贷利率下...
存量房贷利率“减负”呼声高,银行面临降息抉择难题
按揭早偿率居高不下、个人住房按揭贷款余额大幅减少,使得银行业再度走到艰难抉择的十字路口。与去年存量房贷利率总体调降境况不同,如今银行压力更大。如果银行进一步下调存量房贷利率,已经到达历史低点的银行净息差将继续承压,银行业经营风险将有所上升;但如果保持不降,早偿率持续高企,房贷作为银行的优质资产不断流失...
媒体聚焦 | 既遭“砍头息” 又遇“高利率” 这笔借款要怎么还?
既遭“砍头息”又遇“高利率”这笔借款要怎么还?所谓的“砍头息”是指借款人在借款时,被要求支付的利息或手续费等费用直接从本金中扣除的行为。“高利率借贷”是指借贷时所约定的利率高于法律保护的上限。在日常的民间借贷中,借款时预先扣除利息部分以及约定的利率高于法律规定的上限的事时有发生,8月29日,记...