【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方对合同内容未能达成一致导致未能签订正式合同时,出卖...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

既然客户知道8月13日签订的是认购协议书，且明确约定交的钱是定金，后来为何还要再去转定呢？陈某表示，一开始交的是诚意金，后面需要去确认首付情况，所以后来又签了一次分期付款协议书。9月4日，赵经理给记者回复称，经他向陈某了解情况，这个客户是自主签订的认购书，不存在遮挡遮盖，且第一次交钱时就签了认购...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

如果必须这么做,建议分期付款,付足定金后要求更名完成了再付清大头部分,或者寻找一个信任的第三方做资金监管机构,钱暂时由第三方代为保管。如果是期房,要确保可以立即网签备案,如果是现房,要确保可以立刻办证。目前宝鸡的楼市也有一些工抵房,这与房企当下承受巨大的融资压力是有关系的,如果想买工抵房,购房者需要...

女子付2万定金签房屋认购协议后反悔,要求置业公司退还定金

认购协议书中明确规定,如果三日内双方未能签订正式的商品房买卖合同,那么她所支付的定金将不予退还。这一规定符合《合同法》中关于定金作为债权担保的规定。余某某在签订认购协议书后,未在约定的时间内与置业公司签订正式的商品房买卖合同。因此,根据认购协议书的约定和《合同法》的规定,她无权要求返还定金。2....

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

可仔细一想对方前后不一的态度让曹女士还是放心不下曹女士：我质疑房价的首付款，他说这个首付款没有问题，你的首付款不变，多出来的金额由房开来垫付。我觉得这个后期会给我带来资金上的风险，所以我就要求他们给我解除和他们的认购合同，并退我的定金一万元。为了弄清楚事情原委记者和曹女士来到了天一观山...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件(www.e993.com)2024年11月26日。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

抑郁症女子诉求退定金 法院以法立断

抑郁症女子诉求退定金法院以法立断南昌市新建区的一个购房纠纷案件中,女子余某某因患有抑郁症,要求退回其支付的房屋定金20000元。她声称在支付定金时精神状态异常,请求确认《认购合同》无效。然而,法院经审理认为,余某某提供的证据不能证明其在支付定金时的精神状态存在异常,其主张的合同无效理由不成立,故法院驳回...

预约合同规则:用工前签了协议如果反悔算违约吗?

双方对就业事项和应聘岗位发生的纠纷,应当由一般民事合同规定来调整。民法典合同编通则解释第六条规定:“当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。”“当事人...

交5万“诚意金”后不想买房了被通知“挞定” 何为“挞定”?做法...

陈某劝她最好几天内把首付交齐,否则就要损失5万元。因为签了认购书,违约后5万元定金是不退的。她问陈某:“我啥时候给你签了认购书?”陈某一直不正面回答。她提出要看一下认购协议书,陈某“以公司收走了”“我在休假不在售楼部”为由不给提供。直到8月29日,中介人员何某托人拍到王女士8月13日签字的书面...

“抑郁症”女子买房后悔,起诉退还定金,判了!

签了合同付了定金却反悔了1案情回顾2021年7月18日,原告余某某前往被告某置业公司售楼处看房。同日,余某某向该公司支付20000元房屋定金,并签订《认购协议书》,《认购协议书》中约定,定金交付3日内双方需签订商品房买卖合同,如未按照约定签订商品房买卖合同,定金将不予退还。