承租人以面积差异为由要求返还租金,能否成立?宝安法院判了!

现A公司仅以租赁面积与实际交付使用的套内面积不符为由,诉请返还面积不足多付的租金,缺乏事实和法律依据,法院不予支持。综上,法院判决双方解除合同,A公司向陈某支付欠付的租金,驳回A公司的反诉请求。该判决已生效。宝安法院法官表示,承租人以房屋实际面积小于约定面积为由,请求出租人退还相应租金差额的,法院会综...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

5.发生不正当性关系的直接证据,这类证据搜集难度大,可以采取拍照、录像取得,但是要注意不要侵犯隐私权,同时拍照和录像的原始文档不能删除。6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭...

重磅!上海住房新政策!有重大调整!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

加强区域协调,相关区(管委会)可根据城市总规、单元规划,对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则,统筹中小套型商品住房;新出让的商品住房地块在一定时间内做好项目统筹平衡;具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。房地产业内人士指出,其实,上海在今年的土地出让中,已经调整套型要求,这一次是以文件...

租赁房屋,房屋实际面积与协议不一致怎么办?

公司认为,刘阿姨存在违约,并且已将房屋另行租赁他人,于是向法院提起了诉讼,要求刘阿姨承担违约责任,支付违约金20余万元,同时依据房屋租赁合同约定解除合同,庭审中,刘阿姨认为是公司违约,合同签订后公司无故单方面要求变更房屋面积,合同已经明确约定案涉房屋面积为210多平方米,不同意公司的诉求。房屋面积到底多大双方...

实际租赁面积与合同约定不符,承租人如何主张调减租金?

租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金裁判要旨租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张出租人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院可予支持。

测量的面积与房屋登记面积、实际面积不符怎么办?要以哪个为准?

在调查认定之后,你的房屋是否应该有补偿或是怎么补偿就会一目了然(www.e993.com)2024年11月17日。对此大家需要弄清楚自己房屋的情况,如果自己的房屋是因历史原因造成的没有产权证的话,按理说应当获得合理补偿。那么这种房屋的实际面积与测量面积不符时会怎么补偿呢?以下有两种情况:1、以当地所批准的文件记载面积为准...

财产和行为税热点问答(一)

10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

租赁合同终止后,承租人却主张约定面积和实际有差异,构成显失公平吗?

原告提出涉案房屋面积与约定面积不符,应由原告承担举证证明责任。原告提供的证据中仅记载了涉案房屋的套内面积,亦无法举证说明《房屋租赁合同》中约定的面积是否为房屋套内面积,举证不能的后果应由原告承担。至于原告以同一栋大厦内6层的房屋租金为标准主张变更,法院认为,租金的价格由交易双方协商决定,受到诸多因素的...

租172平米房子实际仅68平米,深圳乐有家涉嫌隐瞒面积“欺诈”租户

近日,邓毅(化名)向《消费者报道》投诉,称其公司通过房屋中介机构租下的写字楼办公室,其实用面积与出租方所提供的建筑面积不符。邓毅是一家专注于企业管理咨询公司(下称“A公司”)的员工,2021年10月,其所在的公司计划在深圳市福田区租赁办公场所。综合考量下,A公司决定租下深圳中心商务大厦的其中一户,并缴纳了6...

281平米商铺店内实际面积刚过百,出租方:公摊太高

对此,黄才科解释说,当时,他和深圳铭广公司工作人员一起去龙华区房屋租赁所办理《房屋租赁凭证》,深圳铭广公司工作人员称,商铺的租赁面积最多只能登记150平方米。龙华区房屋租赁所工作人员回复记者表示,《房屋租赁凭证》登记的租赁面积最高不能超过商铺的实际建筑面积,即套内面积加上公摊面积。已造成十余万元损失,...