开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
但要注意的是,并非小区内所有设施维护都由物业公司负责,比如楼上邻居装修,卫生间防水做的不好,导致楼下业主卫生间吊顶漏水,周边墙面起泡发霉,像这种业主专有部位之间的相邻关系导致的漏水,在合同没有约定的情况下,物业公司没有义务对小区内业主专有部位进行维修养护服务,物业公司不是侵权责任主体,此时业主要求物业公司...
房子外墙漏水了,物业迟迟找借口不管怎么办?
这个物业处理不了,你需要找业委会协助解决。如果没有业委会,你可以向社区和街道申请成立。但请注意,动用维修基金通常需要三分之二以上业主的签字同意,而且即使维修了,也可能无法彻底解决问题,未来可能还需要反复维修。在这种情况下,有些业主会选择个人出资维修,然后凭借维修发票和单据向管理处索赔部分款项。如果漏水...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
有些业主为了房屋美观和便利,常常会将阳台上排水管包裹起来,但应当预留检修口,确保物业公司能够定期对公共排水管进行养护和检修。3、发现家里发生漏水后应如何处理?若发现家里发生漏水,业主应第一时间进行报修;同时应固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证...
公共管道渗水导致家中地板泡水!宁波业主怒斥物业不作为
小东君查询了根据相关法律规定和《物业服务合同》的约定,在该事件中,物业作为小区共有部分、共用设施设备的运行、维修、养护和管理的责任人,应当对该共用管道尽到相应的检查维修义务。对于此事,你怎么看?评论区留言说说
室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
灾后法律知识90问|法律服务团送锦囊①
但如果是因为物业公司的不当维修或者常年失修导致漏水、渗水,物业公司仍需承担赔偿责任(www.e993.com)2024年10月20日。例如,小区公共排水管道年久失修,在台风期间破裂导致积水渗入业主房屋,若物业公司存在维护不力的情况,应承担相应责任。如果是由于个别业主的专有部分,民法典第二百三十六条规定:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害...
中卫一居民室内公共下水管道破裂,多方反映后仍未解决,室内公共...
“给物业反映,物业称室内公共下水管道归业主自己管,物业不负责维修。给社区反映,社区表示只能从中协调,具体还需物业去管。到沙坡头区物业办反映,相关负责人说我在胡搅蛮缠,但我家屋顶拐角已经被泡了一年之久。室内公共下水管道漏水到底谁来修?”12月7日,家住市区众一山水城小区的住户刘娟向中卫市新闻传媒中心民生热...
水管渗漏、墙壁发霉……厦门一业主苦恼:多次报修无果
要求尽快处理物业均回复已向房子装修方报修但截至目前未有实质进展陈先生说,忠仑花园是已建成十几年的安置房,不过业主的室内装修(含外墙水管)维保期还有1年左右。由于渗水问题一直得不到解决,陈先生认为:“物业他们找各种理由,给我感觉就是在拖,过维保期就不管了。”...
在楼房种菜,需要规避这些法律风险
一些业主在公共区域种菜、养殖、私自搭建建筑物等,涉嫌侵占了其他业主的合法权益。“还有一点,在楼顶上种菜等行为,容易导致房屋漏水,这就涉及了住宅专项维修资金的使用问题。住宅专项维修资金是由所有业主按照所拥有物业的建筑面积交存的,以应对不时之需。而如果某个业主在楼顶种菜而导致房屋漏水,这就迫使住宅专项维修...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
一审审理过程中,经物业维修,罗某家中不再继续漏水,故李某撤回了要求修复漏水部位的诉讼请求。因罗某坚持认为李某家发生漏水系公共管道渗漏水所致,拒绝赔偿,李某遂申请对漏水原因进行司法鉴定,并对受损房屋的修复费用进行司法评估。鉴定机构出具鉴定意见书,认定李某家持续性渗漏水系罗某家卫生间的墙面及地面防水整体...